3기 신도시 등 수도권에 ‘1만 7천호’ 대규모 공급
29일부터 올해 마지막 공공·민간 사전청약 시작
4차 공공(1만 3천 6백호)·2차 민간 사전청약(3천 3백호) 동시 공고
2021.12.28 국토교통부
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29일부터 올해 마지막 공공·민간 사전청약 시작
3기 신도시 등 수도권에‘1만 7천호’대규모 공급
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- 4차 공공(1만 3천 6백호)·2차 민간 사전청약(3천 3백호) 동시 공고 -
□ 3기 신도시 등 수도권 공공택지에서 올해 마지막 사전청약 물량으로 1만 7천호가 공급된다. 국토교통부(장관 노형욱)는 12월 29일(수) 모집공고를 시작으로 ①1만 3천 6백호 규모의 공공분양 사전청약과 ②3천 3백호 규모의 민간분양 사전청약을 실시한다고 밝혔다.
ㅇ 사전청약 제도는 공공택지에서 공급되는 분양주택의 공급시기를 2~3년 앞당기는 제도로, ‘24년까지 공공 6만 4천호, 민간 10만 7천호를 공급키로 밝힌 바 있다.
ㅇ 올해 공공 사전청약은 7월 이후 세 차례, 민간 사전청약은 11월 최초로 실시된 바 있으며, 시행결과 하남교산(52.4:1)·인천계양(52.6:1)·평택고덕(42.9:1) 등 이례적 경쟁률로 높은 관심을 받는 것은 물론, 주택시장 안정에도 큰 역할을 하고 있는 것으로 평가되고 있다.
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구 분
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12월 사전청약 입지(호수)
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공공(13,552)
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인천계양(302), 남양주왕숙(2,352), 부천대장(1,863), 고양창릉(1,697), 성남금토(727), 부천역곡(927), 시흥거모(1,325), 안산장상(922), 안산신길2(1,372), 서울대방(115), 구리갈매(1,125), 고양장항(825)
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민간(3,324)
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인천검단(2,666), 평택고덕(658)
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1. 제4차 공공분양 사전청약 추진계획
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(1) 지구별 공급계획
□ 4차 공공분양 사전청약은 부천대장ㆍ고양창릉 등 3기 신도시(총 6,214호) 및 구리갈매역세권·안산장상 등 수도권 주요 입지(총 7,338호)를 중심으로 시행된다.
□ 우선, 고양창릉 지구에서는 전체 3만 7천여호의 공급물량 중 공공분양 1,125호(S5ㆍS6블록)ㆍ신혼희망타운 572호(A4블록)가 사전청약으로 공급되며, 공공분양에는 전용74ㆍ84m2의 중형면적 물량 279호도 포함된다.
* (S5블록)[공공분양] 전용51m2236호, 전용59m2304호, 전용74m2100호, 전용84m278호
(S6블록)[공공분양] 전용59m2 306호, 전용74m2 101호 (A4블록)[신혼희망] 전용 55m2 572호
ㅇ 창릉신도시는 서울 은평ㆍ강서구와 인접하여 입지가 우수하고, 철도ㆍ간선도로 등 각종 광역교통개선대책을 통해 교통이 편리한 수도권 서북부의 거점도시로 조성될 예정이다.
ㅇ 또한, 도시 어디서든 10분 이내로 공원에 도달할 수 있도록 녹지ㆍ수변축을 촘촘하게 구축하고, 여의도공원 13배 수준의 대규모 공원·녹지(전체 면적의 38.6%)가 조성된다.
□ 고양창릉과 함께 지구계획이 승인된 부천대장 지구(3기 신도시)는 전체 1만 9천여 호의 주택이 공급되며, 이중 사전청약으로 공공분양(A7·A8블록) 821호 및 신혼희망타운(A5·A6블록) 1,042호가 계획되어 있다.
* (A7블록)[공공분양] 전용59m2 449호/(A8블록)[공공분양] 전용59m2 372호
(A5블록)[신혼희망] 전용 46m2 96호, 전용 55m2 509호/(A6블록)[신혼희망] 전용 46m2 119호, 전용 55m2 318호
ㅇ 부천대장 신도시는 인천계양ㆍ서울마곡 지구와 인접하여 수도권 서부의 주요 생활권으로 자리매김 하면서, 경인산업축을 바탕으로 한 양질의 일자리 창출에도 크게 기여하는 도시가 될 것으로 기대된다.
□ 3기 신도시 외에 구리갈매역세권(1,125호)ㆍ안산장상(922호)ㆍ서울대방*(115호)ㆍ성남금토(727호) 등지에서도 7,338호가 공급된다.
* 관계기관 협의 및 인허가절차 등을 고려하여 동작구수방사 부지를 같은 서울內 위치한 서울대방 부지로 대체
ㅇ 구리갈매역세권 지구는 서울과 근접한 지리적 이점이 있고 연접한 서울태릉ㆍ구리갈매 지구와 연계하여 개발되는 지역으로, 사전청약으로 신혼희망타운 1,125호(전용46m2ㆍ55m2)가 공급된다.
ㅇ 안산장상 지구는 신도시에 준하는 대규모 지구(100만m2 이상)로 안산시청, 광명역 사이에 위치하고 있으며, 1만 4천여 호 주택 중 사전청약으로 공공분양 638호(전용59m2) 및 신혼희망타운 284호(전용55m2)가 공급된다.
(2) 지구별 추정분양가
□ 공공택지에서 공급되는 공공 분양주택은 ‘택지비+건축비+가산비’ 등 분양가 상한제를 통해 추정분양가가 산정되며, 주변 시세와 비교할 때 60~80% 이하 수준의 저렴한 가격대로 분석되었다.
ㅇ 이번 공급지구 중 남양주왕숙ㆍ부천대장ㆍ인천계양ㆍ성남금토 등 대부분 지역이 3~5억 원대이나, 입지 및 규모에 따라 고양창릉은 4~6억 원, 서울대방은 7억 원 대 추정분양가가 산출되었다.
|
지구
|
블록
|
주택형
(전용면적, m2)
|
공급
호수
|
공급면적
(m2)
|
추정분양가
(천원)
|
3.3㎡당 가격
(천원)
|
|
인천계양
|
A9
|
55
|
302
|
79
|
339,130
|
14,110
|
|
남양주
왕숙
|
A1
|
59
|
597
|
84
|
377,150
|
14,698
|
|
A2
|
46
|
55
|
67
|
290,720
|
14,290
|
|
|
55
|
325
|
80
|
345,830
|
14,290
|
||
|
A24
|
55
|
371
|
81
|
378,930
|
15,400
|
|
|
B1
|
74
|
192
|
99
|
432,260
|
14,340
|
|
|
84
|
339
|
112
|
489,170
|
14,340
|
||
|
B17
|
74
|
123
|
99
|
462,090
|
15,321
|
|
|
84
|
350
|
112
|
523,220
|
15,321
|
||
|
부천대장
|
A5
|
46
|
96
|
67
|
353,610
|
17,400
|
|
55
|
509
|
80
|
421,370
|
17,400
|
||
|
A6
|
46
|
119
|
67
|
351,540
|
17,237
|
|
|
55
|
318
|
80
|
418,890
|
17,237
|
||
|
A7
|
59
|
449
|
85
|
435,510
|
16,759
|
|
|
A8
|
59
|
372
|
82
|
428,860
|
17,235
|
|
|
고양창릉
|
A4
|
55
|
572
|
78
|
472,890
|
19,802
|
|
S5
|
51
|
236
|
72
|
415,570
|
19,067
|
|
|
59
|
304
|
83
|
479,570
|
19,067
|
||
|
74
|
100
|
103
|
594,910
|
18,914
|
||
|
84
|
78
|
117
|
673,000
|
18,914
|
||
|
S6
|
59
|
306
|
82
|
498,060
|
19,874
|
|
|
74
|
101
|
103
|
620,780
|
19,818
|
||
|
성남금토
(당해지역 100%)
|
A4
|
55
|
727
|
81
|
559,160
|
22,732
|
|
부천역곡
|
A2
|
55
|
927
|
79
|
389,050
|
16,128
|
|
시흥거모
|
A5
|
55
|
294
|
80
|
311,560
|
12,728
|
|
A6
|
55
|
317
|
78
|
299,100
|
12,535
|
|
|
59
|
138
|
84
|
320,490
|
12,535
|
||
|
A10
|
51
|
56
|
72
|
275,570
|
12,500
|
|
|
59
|
236
|
83
|
314,850
|
12,500
|
||
|
S1
|
59
|
85
|
80
|
299,250
|
12,322
|
|
|
84
|
199
|
111
|
411,790
|
12,202
|
||
|
안산장상
|
A1
|
55
|
284
|
78
|
310,920
|
13,153
|
|
A9
|
59
|
622
|
85
|
342,550
|
13,271
|
|
|
59D
|
6
|
85
|
342,500
|
13,271
|
||
|
59T
|
10
|
85
|
342,610
|
13,271
|
||
|
안산신길2
|
A1,3
|
55
|
318
|
82
|
326,270
|
13,141
|
|
A2,4
|
59
|
425
|
86
|
346,000
|
13,255
|
|
|
59(복층)
|
24
|
86
|
345,890
|
13,255
|
||
|
A6
|
55
|
240
|
81
|
320,290
|
13,038
|
|
|
B1
|
74
|
77
|
98
|
370,500
|
12,464
|
|
|
84
|
267
|
111
|
422,500
|
12,500
|
||
|
84T
|
14
|
111
|
428,000
|
12,695
|
||
|
84(복층)
|
7
|
111
|
422,410
|
12,540
|
||
|
서울대방
(당해지역 100%)
|
1
|
55
|
115
|
83
|
724,630
|
28,538
|
|
구리갈매
역세권
|
A1
|
46
|
277
|
68
|
349,760
|
16,853
|
|
55
|
848
|
81
|
413,480
|
16,853
|
||
|
고양장항
|
S1
|
59
|
95
|
81
|
384,820
|
15,524
|
|
84
|
711
|
115
|
537,590
|
15,376
|
||
|
84T
|
19
|
115
|
547,850
|
15,683
|
(3) 공급방식·신청자격 주요내용
□ 사전청약 신청자격은 “사전청약 입주자모집 공고 시점”을 기준으로 청약자격 및 소득ㆍ자산 요건 등을 심사하나, 해당지역 거주요건의 경우 현재 거주 중이면 신청이 가능하며 본 청약 입주자모집 공고일까지 거주기간을 충족하여야 한다.
□ 전체 공공분양 물량 중 15%가 일반공급으로 배정되며, 나머지 85%는 신혼부부(30%), 생애최초(25%), 다자녀(10%), 노부모 부양(5%), 기타(15%) 특별공급으로 공급된다.
ㅇ 공공분양 일반공급 자격은 수도권 거주ㆍ무주택세대구성원ㆍ청약저축 가입자여야 하며, 사전청약 대상지구가 투기과열지구 또는 청약과열지역에 해당되어 1순위 요건*을 충족하는 자에게 우선 공급한다.
* 청약저축 가입 2년 이상 경과, 24회 이상 납입, 세대주, 5년이내 세대구성원 전체 다른 주택 당첨이력 없는 경우
ㅇ 특별분양의 경우 공급유형에 따라 입주자저축ㆍ자산요건ㆍ소득요건ㆍ무주택세대주 등의 자격을 갖춰야하며, 구체적인 자격은 사전청약 입주자모집 공고문을 통해 확인할 수 있다.
□ 신혼희망타운 입주 기본자격은 혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀가 있는 무주택세대구성원(신혼부부), 혼인을 계획 중이며 모집공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 무주택세대구성원(예비신혼부부) 및 6세 이하의 자녀가 있는 한부모 무주택세대구성원(한부모가족)이다.
ㅇ 공급물량의 30%는 혼인 2년 이내 및 예비 신혼부부*에게 우선공급(1단계)하고, 나머지 70%는 1단계 낙첨자 및 그 외 대상에게 공급(2단계)한다.
* 2세 이하 자녀를 둔 신혼부부 및 한부모가족 포함
(4) 신청절차ㆍ당첨자 발표 등
□ 사전청약 접수는 일반적인 청약과 같은 순서로 추진된다.
ㅇ ‘공공분양주택’의 경우 ‘22.1.10(월)~1.14(금)까지 5일간 특별공급에 대한 청약신청 접수가 진행되며,
-‘22.1.17(월)~1.18(화)에는 일반공급 1순위 중 당해지역 거주자, ’22.1.19(화)~1.21(금)에는 경기도ㆍ수도권 거주자 접수를 시행하고, 일반공급 2순위 대상자는 1.24(월)에 일괄로 청약신청 접수가 있을 예정이다.
ㅇ ‘신혼희망타운’의 경우 공공분양주택 특별공급 접수 동일기간 동안 해당지역 거주자 접수, 이후 ‘22.1.21(금)까지 수도권 거주자 청약 접수가 진행된다.
ㅇ 사전청약 당첨자는 청약유형과 관계없이 모두 ‘22.2.17(목)에 발표되고, 자격검증 등의 과정을 거쳐 최종 확정된다.
※ 단, 1ㆍ2ㆍ3차 사전청약 당첨자는 4차 사전청약 당첨자로 선정이 제한되므로, 청약접수 전 당첨여부를 반드시 확인하여야 한다.
【 사전청약 4차 지구 공급일정 】
|
구분
|
일정구분
|
접수기간
|
|
|
공공
분양
|
특별공급 (전체)
|
‘22.1.10(월) 〜 1.14(금)
|
|
|
일반공급(1순위)
|
당해지역
|
‘22.1.17(월) 〜 1.18(화)
|
|
|
경기도 및 수도권
|
‘22.1.19(수) 〜 1.21(금)
|
||
|
일반공급(2순위)
|
전체
|
‘22.1.24(월)
|
|
|
신혼
희망
|
당해지역
|
‘22.1.10(월) 〜 1.14(금)
|
|
|
수도권
|
‘22.1.17(월) 〜 1.21(금)
|
||
|
당첨자발표
|
‘22.2.17(목)
|
||
□ 청약은 누리집 사전청약.kr 또는 현장접수처*에 방문하여 신청할 수 있으며, 기타 문의사항은 누리집을 참조하거나 사전청약 콜센터 (☎1670-4007)를 통해 안내 받을 수 있다.
* (위례) 서울대방, 구리갈매역세권 / (동탄) 성남금토, 안산장상, 안산신길2
(남양주) 남양주왕숙 / (고양) 인천계양, 부천대장, 고양창릉, 부천역곡, 시흥거모, 고양장항
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2. 제2차 민간분양 사전청약 추진계획
|
(1) 지구별 공급계획
□ 2차 민간분양 사전청약은 인천검단(3개 단지), 평택고덕(1개 단지) 지구에서 총 3천 3백여호가 공급되며, 중흥(중흥 S-클래스), 제일(제일 풍경채), 호반(호반 써밋), 대방(대방 디에트르) 등 4개 업체가 참여한다.
ㅇ 특히, 대부분의 물량이 수요자가 선호하는 전용면적 84㎡이상으로 공급(94%)되며, 전용면적 100㎡를 초과하는 대형평형도 709세대(21%) 공급된다.
< ‘21년 민간 2차 사전청약 공급계획 >
|
권 역
|
지구명
|
블록
|
브랜드
|
공급호수
|
전용면적(㎡)
|
|||||
|
72
|
84
|
101
|
111
|
115
|
147
|
|||||
|
수도권
|
인천검단
|
AB19
|
호반 써밋
|
771
|
-
|
771
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
수도권
|
인천검단
|
AB20-1
|
제일 풍경채
|
551
|
-
|
378
|
-
|
-
|
173
|
-
|
|
수도권
|
인천검단
|
AB20-2
|
중흥 S-클래스
|
1,344
|
193
|
754
|
392
|
-
|
-
|
5
|
|
수도권
|
평택고덕
|
A46
|
대방 디에트르
|
658
|
-
|
519
|
-
|
70
|
69
|
-
|
|
합 계
|
3,324
|
193
|
2,422
|
392
|
70
|
242
|
5
|
|||
□ 인천검단 지구에서는 총 7만 5천호의 주택을 계획 중에 있으며, 금번 민간 2차 사전청약 대상주택은 AB20-2 등 3개 블록 내 전용 72~147㎡ 약 2,666호로 중흥 등 3개 업체가 공급한다.
ㅇ 인천검단은 신도시 중심부까지 이어지는 인천 지하철1호선 연장선과 수도권 제1,2순환고속도로, 인천국제공항 고속도로 등과 연결되어 서울 및 인천과의 접근성이 우수하며,
- 자족형 신도시로서의 기능을 강화하기 위해 5개의 특화구역으로 특화된 상업·교육문화·도시지원시설 등이 조성될 계획이다.
□ 평택고덕 국제화지구에서는 총 6만호의 주택을 계획 중에 있으며, 금번 민간 2차 사전청약 대상주택은 A-46블록 내 전용 84~115m2 총 658호로 대방에서 공급한다.
ㅇ 면적규모는 모두 전용 84㎡ 이상이며, 전용 100㎡ 이상도 139세대가 공급되어 중대형평형 선호 수요를 충족할 수 있을 것으로 기대되며, 현재 공사가 진행 중으로 ‘23년 10월 입주예정이다.
ㅇ 단지 주변으로 학교 및 서정리천과 연계한 공원이 계획되어 있어 주거여건이 양호하며, 에듀타운, 국제교류단지 조성 등 국제화 계획지구로 특화되어 조성될 계획이다.
- 특히, 평택고덕 국제화지구는 수도권 남부의 교통 요충지로서 SRT(지제역), 전철1호선(서정리역)이 위치하고 있으며, 평택-제천 고속도로, 평택-파주 고속도로 등 광역교통 여건도 양호하다.
(2) 지구별 추정 분양가
□ 공공택지에 공급되는 민간분양 사전청약 단지도 분양가격 상한제가 적용되며, ｢분양가 상한제 매뉴얼｣ 및 ｢추정분양가 매뉴얼｣에 따라 민간업체가 추정분양가를 산정하며, HUG 추정분양가 검증위원회* 검증절차를 거쳐 책정된다.
* 추정분양가 검증위: HUG, 부동산원, LH, 해당 지자체 공무원 등 5명 내외로 구성
ㅇ 추정분양가 산정 결과, 인천검단은 평형별 3억~7억원대(평당 1.3천만원), 평택고덕은 4억~6억원대(평당 1.4천만원)로 고루 분포되어 있으며, 인근 시세 대비 20% 이상 저렴한 수준으로 책정되었다.
※ 단, 추정 분양가는 신청일 기준의 추정 가격으로 설계 및 인허가 변경, 기본형 건축비 변동 등 사유로 본 청약 시점에 변동 가능
< 민간 2차 사전청약 추정 분양가 >
|
지구
|
블록
|
주택형
(전용면적, m2)
|
공급
호수
|
공급면적
(㎡)
|
추정 분양가
(천 원)
|
3.3㎡당 가격
(천 원)
|
|
인천검단
(호반)
|
AB19
|
84A
|
446
|
112
|
464,840
|
13,723
|
|
84B
|
147
|
111
|
462,107
|
|||
|
84C
|
178
|
112
|
465,064
|
|||
|
인천검단
(제일)
|
AB20-1
|
84A
|
261
|
111
|
460,762
|
13,705
|
|
84B
|
84
|
111
|
460,553
|
|||
|
84C
|
33
|
110
|
459,054
|
|||
|
115A
|
101
|
149
|
618,818
|
|||
|
115B
|
72
|
149
|
618,855
|
|||
|
인천검단
(중흥)
|
AB20-2
|
72A
|
93
|
94
|
386,202
|
13,479
|
|
72B
|
100
|
97
|
399,105
|
|||
|
84A
|
499
|
109
|
446,269
|
|||
|
84B
|
255
|
112
|
459,245
|
|||
|
101
|
392
|
131
|
536,032
|
|||
|
147
|
5
|
193
|
788,882
|
|||
|
평택고덕
(대방)
|
A46
|
84A
|
72
|
113
|
493,190
|
14,430
|
|
84B
|
198
|
112
|
492,865
|
|||
|
84C
|
249
|
113
|
496,094
|
|||
|
111A
|
35
|
135
|
592,828
|
|||
|
111B
|
35
|
135
|
593,034
|
|||
|
115C
|
69
|
139
|
607,459
|
(3) 공급방식·신청자격 주요내용
□ (공급방식) 민간 사전청약은 공공택지에서 공급하는 민영주택으로 전체 공급물량의 37%는 일반공급으로, 나머지 63%는 신혼부부(20%), 생애최초(20%), 다자녀(10%) 등 특별공급으로 배정된다.
ㅇ 특히, 공공 사전청약(일반 15%, 특별 85%) 대비 일반공급 비율이 높아 다양한 계층의 참여기회가 확대될 수 있을 것으로 기대된다.
□ (추첨제 공급) 아울러, 전체 공급물량의 21%인 680여 세대가 추첨제로 공급되어, 2030세대 등 다양한 계층에게 청약 기회를 제공한다.
< 민간 2차 사전청약 지구별 추첨물량 >
|
구 분
|
총 합
|
특별공급
|
일반공급
|
||||||
|
|
추첨분
|
(비중)
|
|
추첨분
|
(비중)
|
|
추첨분
|
(비중)
|
|
|
합계
|
3,324
|
682
|
20.5%
|
1,725
|
302
|
17.5%
|
1,599
|
380
|
23.8%
|
|
인천검단(호반)
|
771
|
88
|
11.4%
|
485
|
88
|
18.1%
|
286
|
-
|
-
|
|
인천검단(제일)
|
551
|
118
|
21.4%
|
257
|
42
|
16.3%
|
294
|
76
|
25.9%
|
|
인천검단(중흥)
|
1,344
|
283
|
21.1%
|
638
|
110
|
17.2%
|
706
|
173
|
24.5%
|
|
평택고덕(대방)
|
658
|
193
|
29.3%
|
345
|
62
|
18.0%
|
313
|
131
|
41.9%
|
ㅇ 특히, 일반공급분* 외에도 11월 민영주택 특공 추첨제 시행에 따라 생애최초·신혼부부 특공물량의 30%(302세대)도 추첨제로 공급되어,
* 투기과열지구(인천) 일반공급 추첨제 비율 : 85㎡이하 0%, 85㎡초과 50%
조정대상지역(평택) 일반공급 추첨제 비율 : 85㎡이하 25%, 85㎡초과 70%
- 1인 가구 및 소득기준 초과 맞벌이 가구, 무자녀 신혼부부 등 다양한 계층에게 청약 기회가 확대될 수 있을 것으로 기대된다.
* 단, 소득기준 160%를 초과하는 사람은 부동산자산 3.3억(전세보증금 제외) 이하인 경우에만 생애최초·신혼부부 특별공급 추첨제 신청 가능
□ (신청자격·유의사항) 민간분양 사전청약 신청자격은 공공분양 사전청약과 동일하게 사전청약 공고일을 기준으로 적용하되,
ㅇ 거주지역 우선공급은 예외로 적용*하며, 구체적인 신청자격은
사전당첨자 모집공고문을 통해 확인하여야 한다.
* 거주요건은 현재 거주 중이면 신청 가능하며, 본 청약 입주자모집 공고일까지 기간 충족필요
ㅇ 단, 공공 사전청약에 당첨된 경우 다른 분양주택 일반청약에 신청이 가능하나, 민간 사전청약에 당첨된 경우에는 일반청약 신청이 제한되는 점에 유의해야 한다.(당첨자 지위를 포기하는 경우 신청 가능)
(4) 신청절차·당첨자 발표 등
□ 사전청약 접수는 1.10(월)~1.12(수) 중 특별·일반공급 접수가 진행되며, 1.18(화)~1.20(목) 당첨자 발표 후 자격검증 등을 거쳐 최종 확정된다.
* 1.10(月): 특별공급(전체), 1.11(火): 일반공급(1순위), 1.12(水): 일반공급(2순위)
※ 사전청약(공공·민간 포함) 당첨자는 他 사전청약(공공·민간 포함)의 당첨자로 선정이 제한되므로, 청약접수前 당첨여부를 반드시 확인 필요
※ 원칙적으로 당첨자 발표일이 동일한 단지에 중복 청약 시 모두 무효 처리되며, 민간 2차 사전청약과 발표일이 다른 공공 사전청약 또는 일반청약 간 중복 신청은 가능(중복 당첨 시 발표일 기준 선 당첨만 인정)
□ 단지별 사전당첨자 모집공고문 및 청약관련 정보는 한국부동산원 청약홈 사이트(https://www.applyhome.co.kr)를 통해 확인 가능하다.
□ 국토교통부 김수상 주택토지실장은 “올해 마지막 사전청약이 연중 최고 수준의 물량으로 공급되어 청약을 기다리는 실수요자들이 내 집 마련을 할 수 있는 좋은 기회”라면서,
ㅇ “다양한 평형·브랜드 아파트가 공급되는 만큼, 본인에게 적합한 유형의 주택을 선택하여 청약할 수 있게 되었다”라고 말했다.
ㅇ 아울러, “내년에도 공공·민간 총 7만호를 사전청약 방식으로 공급하여 국민의 내 집 마련 기회를 앞당기고, 주택 시장이 조기에 안정될 수 있도록 노력하겠다”라고 덧붙였다.
|
참고1
|
|
2021년 공공사전청약 공급계획
|
|
참고2
|
|
공공 사전청약 4차 지구 단위평면(예시)
|
□ 공공분양
□ 신혼희망타운
|
참고3
|
|
공공 사전청약 4차지구 토지이용계획도
|
|
참고4
|
|
2021~2022 민간 사전청약 공급계획
|
|
참고5
|
|
2022년 사전청약 추진계획 및 효과
|
□ 2022년 사전청약 추진계획
ㅇ 공공과 민간을 합쳐 총 7만호, 1분기 중 약 1.5만호의 사전청약을 실시하고, 매분기 1만호 이상 지속 공급
< `22년 분기별 사전청약 계획 >
(단위: 만호)
|
|
합계
|
`22.1분기
|
2분기
|
3분기
|
4분기
|
|
총계
|
7.0
|
1.52
|
1.11
|
1.12
|
3.25
|
|
공공분양
|
3.2
|
0.32
|
0.51
|
0.72
|
1.65
|
|
민간분양
|
3.8
|
1.20
|
0.60
|
0.40
|
1.60
|
ㅇ 공공‧민간 분양예정물량 39만호와 전년대비 두배 수준의 7만호 규모의 사전청약 공급을 통해 총 46만호의 압도적인 공급효과 체감
* 분양전망(만호, 사전청약 포함) (10년 平) 34.8 (‘20) 34.9 (’21e) 38.8 (‘22e) 46.0
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