‘23년 상반기 건축 허가·착공·준공 현황 발표

‘23년 상반기 건축 허가·착공·준공 현황 발표

2023.08.02 국토교통부

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‘23년 상반기 건축 허가·착공·준공 현황 발표

□ 국토교통부(장관 원희룡)는 ‘23년 상반기 전국 건축 인허가 현황을 집계한 결과, 전년 동기 대비 인허가 면적은 22.6%, 착공 면적은 38.5% 감소하였으나, 준공 면적은 3.3% 증가하였다고 밝혔다.

 

ㅇ ’23년 상반기 기준 전국의 허가 면적은 72,029천㎡로 다세대주택, 다가구주택 등의 허가 면적 감소로 인하여 전년 동기(93,038천㎡) 대비 21,009천㎡ 감소하였고, 동수는 77,501동으로 전년 동기(105,626동) 대비 28,125동 감소하였다.

 

ㅇ 전국 착공 면적은 35,920천㎡로 연립주택, 다세대주택 등의 착공 면적 감소로 전년 동기(58,453천㎡) 대비 22,533천㎡ 감소하였으며, 동수는 58,475동으로 전년 동기(82,036동) 대비 23,561동 감소하였다.

 

ㅇ 전국 준공 면적은 70,471천㎡로 아파트, 연립주택 등의 준공 면적 증가 영향으로 전년 동기(68,212천㎡) 대비 2,259㎡ 증가하였으나, 동수는 66,130동으로 전년 동기(76,116동) 대비 9,986동 감소하였다.

 

* (건축 허가) 경기 선행지표, (건축 착공) 경기 동행지표, (건축 준공) 경기 후행지표

 

《 전국 건축 허가/착공/준공 현황 》

(단위: 동, 천m2 / 증감률(%))

구 분		'18		'19		'20		'21		'22		‘23년 (상반기)	전년 동기比	5년 상반기 평균比
		상반기	하반기	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기	하반기
허가	동수	138,148	132,663	116,685	120,349	109,365	114,025	118,894	113,537	105,626	95,689	77,501	(△26.6)	(△34.2)
	연면적	81,972	78,991	69,266	75,026	68,858	78,451	81,673	91,532	93,038	88,435	72,029	(△22.6)	(△8.8)
착공	동수	112,306	103,796	96,872	98,075	91,647	93,993	94,407	91,434	82,036	71,169	58,475	(△28.7)	(△38.7)
	연면적	63,901	57,318	57,428	52,242	58,564	65,135	66,624	68,674	58,453	52,386	35,920	(△38.5)	(△41.1)
준공	동수	95,056	114,976	95,510	106,871	89,249	94,887	82,425	94,878	76,116	85,156	66,130	(△13.1)	(△24.6)
	연면적	81,880	87,522	88,707	79,897	68,587	82,306	71,641	77,498	68,212	78,668	70,471	(3.3)	(△7.0)

※ 통계자료에 대한 세부자료는 건축행정시스템(https://www.eais.go.kr)에서 조회할 수 있으며, 건축물생애이력관리시스템(https://blcm.go.kr)의 ‘맞춤형 건축통계’를 통해 자료를 제공받을 수 있음

 

※ 본 보도자료의 허가·착공 현황은 국가승인통계(건축허가 및 착공현황) 기반으로 작성하였으며, 준공 현황은 국가승인통계 기준으로 신규 추출 및 작성하였음

(연면적은 1,000㎡단위 절사)

 

<별첨자료> '23년 상반기 건축인허가(허가·착공·준공) 통계

 

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붙임 1

‘23년 상반기 건축 인허가 인포그래픽

 

붙임 2

‘23년 상반기 전국 건축 인허가 현황

 

1		건축 허가

 

□ 최근 5년간 상반기 건축 허가 연면적은 연평균 1.0% 증가하였으며, 동수는 9.7% 감소하였다. 동수는 감소한 반면 연면적은 증가하여 규모가 큰 건축물이 증가하는 것으로 추정된다.

 

* 연평균 증가율 = (마지막 해 상반기 면적/첫 해 상반기 면적)^(1/(마지막 해-첫 해))-1

 

ㅇ ‘23년 상반기 건축 허가 면적은 전년 동기 대비 22.6% 감소한 72,029천㎡, 동수는 26.6% 감소한 77,501동이다.

 

《 반기별 건축 허가 면적 추이 》

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(단위: 동, 천m2 / 증감률(%))

구분		'18년		'19년		'20년		'21년		'22년		'23년	연평균증가율
		상반기	하반기	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기
전국	동수	138,148	132,663	116,685	120,349	109,365	114,025	118,894	113,537	105,626	95,689	77,501	(△9.7)
		(5.6)	(△0.1)	(△15.5)	(△9.3)	(△6.3)	(△5.3)	(8.7)	(△0.4)	(△11.2)	(△15.7)	(△26.6)
	연면적	81,972	78,991	69,266	75,026	68,858	78,451	81,673	91,532	93,038	88,435	72,029	(1.0)
		(△2.2)	(△10.3)	(△15.5)	(△5.0)	(△0.6)	(4.6)	(18.6)	(16.7)	(13.9)	(△3.4)	(△22.6)
수도권	동수	43,435	42,450	37,849	35,306	34,904	38,001	42,211	41,085	37,861	34,144	26,321	(△7.0)
		(4.2)	(△3.5)	(△12.9)	(△16.8)	(△7.8)	(7.6)	(20.9)	(8.1)	(△10.3)	(△16.9)	(△30.5)
	연면적	35,930	35,933	34,980	33,845	35,005	41,407	42,445	43,976	41,015	36,771	30,840	(△2.5)
		(△0.9)	(△19.4)	(△2.6)	(△5.8)	(0.1)	(22.3)	(21.3)	(6.2)	(△3.4)	(△16.4)	(△24.8)
지방	동수	94,713	90,213	78,836	85,043	74,461	76,024	76,683	72,452	67,765	61,545	51,180	(△8.3)
		(6.2)	(1.5)	(△16.8)	(△5.7)	(△5.5)	(△10.6)	(3.0)	(△4.7)	(△11.6)	(△15.1)	(△24.5)
	연면적	46,041	43,057	34,286	41,180	33,853	37,044	39,227	47,555	52,023	51,663	41,189	(3.7)
		(△3.2)	(△0.9)	(△25.5)	(△4.4)	(△1.3)	(△10.0)	(15.9)	(28.4)	(32.6)	(8.6)	(△20.8)

 

□ (지역별) 전년 동기 대비 ‘23년 상반기 건축 허가 면적은 수도권(서울, 경기, 인천)은 30,840천㎡(△10,175천㎡, △24.8%), 지방은 41,189천㎡(△10,834천㎡, △20.8%)로 모두 감소하였다.

 

 

ㅇ 광역지자체 기준으로 인천 87.9%, 울산 11.7%, 대전 5.9%, 부산 5.2% 순으로 4개 시·도에서 건축 허가 면적이 증가하고 세종, 충북, 대구, 경기, 제주, 경남, 경북, 충남 등 13개 시·도에서는 건축 허가 면적이 감소하였다.

 

 

□ (용도별) 전년 동기 대비 ‘23년 상반기 건축 허가 면적은 상업용(△28.0%), 주거용(△22.7%), 기타(△21.3%), 공업용(△18.3%), 교육 및 사회용(△8.9%) 순으로 모두 감소하였다.

 

 

(단위: 동, 천m2 / 증감률(%))

구분		합계		주거용		상업용		공업용		교육및사회용		기타
전국	동수	77,501	(△26.6)	25,971	(△31.0)	30,407	(△26.7)	6,075	(△17.5)	3,057	(△17.3)	11,991	(△22.2)
	연면적	72,029	(△22.6)	24,766	(△22.7)	17,521	(△28.0)	8,288	(△18.3)	4,225	(△8.9)	17,228	(△21.3)
수도권	동수	26,321	(△30.5)	7,765	(△36.3)	12,687	(△29.7)	2,239	(△21.3)	1,070	(△18.1)	2,560	(△26.5)
	연면적	30,840	(△24.8)	9,285	(△14.3)	8,849	(△34.2)	3,415	(△32.5)	2,062	(△3.9)	7,227	(△24.1)
지방	동수	51,180	(△24.5)	18,206	(△28.5)	17,720	(△24.4)	3,836	(△15.2)	1,987	(△16.9)	9,431	(△20.9)
	연면적	41,189	(△20.8)	15,480	(△26.9)	8,672	(△20.4)	4,872	(△4.1)	2,162	(△13.2)	10,000	(△19.2)

* 괄호 : 전년 동기 대비 증감률(%)

 

2		착공

 

□ 최근 5년간 상반기 건축 착공 연면적은 연평균 9.0% 감소하였으며, 동수는 9.6% 감소하였다.

 

ㅇ ‘23년 상반기 착공 면적은 전년 동기 대비 38.5% 감소한 35,920천㎡, 동수는 28.7% 감소한 58,475동이다.

 

(단위: 동, 천m2 / 증감률(%))

구분		'18년		'19년		'20년		'21년		'22년		'23년	연평균증가율
		상반기	하반기	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기
전국	동수	112,306	103,796	96,872	98,075	91,647	93,993	94,407	91,434	82,036	71,169	58,475	(△9.6)
		(8.0)	(△1.1)	(△13.7)	(△5.5)	(△5.4)	(△4.2)	(3.0)	(△2.7)	(△13.1)	(△22.2)	(△28.7)
	연면적	63,901	57,318	57,428	52,242	58,564	65,135	66,624	68,674	58,453	52,386	35,920	(△9.0)
		(4.4)	(△13.9)	(△10.1)	(△8.9)	(2.0)	(24.7)	(13.8)	(5.4)	(△12.3)	(△23.7)	(△38.5)
수도권	동수	34,055	31,002	28,928	27,181	27,531	29,106	30,726	30,019	27,328	23,350	18,288	(△8.8)
		(4.8)	(△3.5)	(△15.1)	(△12.3)	(△4.8)	(7.1)	(11.6)	(3.1)	(△11.1)	(△22.2)	(△33.1)
	연면적	30,096	25,921	28,223	24,537	30,188	32,177	33,961	32,530	28,227	23,944	17,182	(△9.4)
		(5.0)	(△16.4)	(△6.2)	(△5.3)	(7.0)	(31.1)	(12.5)	(1.1)	(△16.9)	(△26.4)	(△39.1)
지방	동수	78,251	72,794	67,944	70,894	64,116	64,887	63,681	61,415	54,708	47,819	40,187	(△10.0)
		(9.5)	(△0.1)	(△13.2)	(△2.6)	(△5.6)	(△8.5)	(△0.7)	(△5.4)	(△14.1)	(△22.1)	(△26.5)
	연면적	33,805	31,396	29,204	27,705	28,375	32,958	32,663	36,144	30,226	28,441	18,737	(△8.5)
		(3.9)	(△11.8)	(△13.6)	(△11.8)	(△2.8)	(19.0)	(15.1)	(9.7)	(△7.5)	(△21.3)	(△38.0)

 

□ (지역별) 전년 동기 대비 ‘23년 상반기 착공 면적은 수도권(서울, 경기, 인천)은 17,182천㎡(△11,045천㎡, △39.1%), 지방은 18,737천㎡(△11,489천㎡, △38.0%)으로 모두 감소하였다.

 

ㅇ 광역지자체 기준으로 대전(4.1%) 1개 시·도에서만 착공 면적이 증가하고 대구, 세종, 경북, 경남, 전남, 경기, 충남, 울산, 광주 등 16개 시·도에서는 착공 면적이 감소하였다.

 

 

 

□ (용도별) 전년 동기 대비 ‘23년 상반기 착공 면적은 기타(△46.6%), 상업용(△42.9%), 주거용(△37.7%), 공업용(△33.9%), 교육 및 사회용(△0.3%)순으로 모두 감소하였다.

 

(단위: 동, 천m2 / 증감률(%))

구분		합계		주거용		상업용		공업용		교육및사회용		기타
전국	동수	58,475	(△28.7)	20,805	(△35.6)	20,731	(△24.7)	4,984	(△22.1)	2,090	(△12.4)	9,865	(△26.4)
	연면적	35,920	(△38.5)	10,979	(△37.7)	9,725	(△42.9)	5,451	(△33.9)	3,150	(△0.3)	6,613	(△46.6)
수도권	동수	18,288	(△33.1)	5,863	(△43.8)	8,157	(△27.1)	1,795	(△25.3)	626	(△5.4)	1,847	(△30.2)
	연면적	17,182	(△39.1)	5,414	(△27.1)	5,309	(△44.6)	2,209	(△40.4)	1,344	(11.4)	2,904	(△53.8)
지방	동수	40,187	(△26.5)	14,942	(△31.7)	12,574	(△23.1)	3,189	(△20.2)	1,464	(△15.1)	8,018	(△25.4)
	연면적	18,737	(△38.0)	5,565	(△45.4)	4,415	(△40.8)	3,242	(△28.7)	1,805	(△7.5)	3,708	(△39.0)

 

3		준공

 

□ 최근 5년간 상반기에 준공한 건축물의 연면적은 연평균 4.5% 감소하였으며, 동수는 7.1% 감소하였다.

 

ㅇ ‘23년 상반기 준공 면적은 전년 동기 대비 3.3% 증가한 70,471천㎡, 동수는 13.1% 감소한 66,130동이다.

 

 

(단위: 동, 천m2 / 증감률(%))

구분		'18년		'19년		'20년		'21년		'22년		'23년	연평균증가율
		상반기	하반기	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기
전국	동수	95,056	114,976	95,510	106,871	89,249	94,887	82,425	94,878	76,116	85,156	66,130	(△7.1)
		(△0.6)	(1.7)	(0.5)	(△7.0)	(△6.6)	(△11.2)	(△7.6)	(△0.0)	(△7.7)	(△10.2)	(△13.1)
	연면적	81,880	87,522	88,707	79,897	68,587	82,306	71,641	77,498	68,212	78,668	70,471	(△4.5)
		(12.2)	(1.1)	(8.3)	(△8.7)	(△22.7)	(3.0)	(4.5)	(△5.8)	(△4.8)	(1.5)	(3.3)
수도권	동수	29,270	34,935	30,259	30,312	26,126	27,658	25,964	30,046	25,139	28,608	22,562	(△5.7)
		(△3.4)	(2.4)	(3.4)	(△13.2)	(△13.7)	(△8.8)	(△0.6)	(8.6)	(△3.2)	(△4.8)	(△10.3)
	연면적	38,927	43,114	50,167	34,843	33,676	43,709	38,720	41,183	36,315	46,235	38,247	(△5.3)
		(16.3)	(3.3)	(28.9)	(△19.2)	(△32.9)	(25.4)	(15.0)	(△5.8)	(△6.2)	(12.3)	(5.3)
지방	동수	65,786	80,041	65,251	76,559	63,123	67,229	56,461	64,832	50,977	56,548	43,568	(△7.8)
		(0.7)	(1.4)	(△0.8)	(△4.4)	(△3.3)	(△12.2)	(△10.6)	(△3.6)	(△9.7)	(△12.8)	(△14.5)
	연면적	42,952	44,408	38,539	45,054	34,910	38,596	32,920	36,314	31,897	32,433	32,224	(△3.5)
		(8.7)	(△0.9)	(△10.3)	(1.5)	(△9.4)	(△14.3)	(△5.7)	(△5.9)	(△3.1)	(△10.7)	(1.0)

 

□ (지역별) 전년 동기 대비 ‘23년 상반기 준공 면적은 수도권(서울, 경기, 인천)은 38,247천㎡(1,932천㎡, 5.3%), 지방 32,224천㎡(327천㎡, 1.0%)로 모두 증가하였다.

 

ㅇ 광역지자체 기준으로 울산 86.3%, 경북 48.1%, 대구 41.9%, 인천 22.2%, 세종 20.8%, 전북 10.6%, 충북 9.6%, 서울 4.7%, 경기 3.0%, 전남 2.0% 순으로 10개 시·도에서 준공 면적이 증가하였고, 광주, 대전, 강원, 충남, 경남, 부산, 제주는 준공 면적이 감소하였다.

 

 

 

□ (용도별) 전년 동기 대비 ‘23년 상반기 준공 면적은 기타(32.5%), 주거용(16.6%)은 증가한 반면, 교육 및 사회용(△24.5%), 공업용(△15.3%), 상업용(△7.6%)은 감소하였다.

 

 

(단위: 동, 천m2 / 증감률(%))

구분		합계		주거용		상업용		공업용		교육및사회용		기타
전국	동수	66,130	(△13.1)	24,306	(△13.4)	21,313	(△8.9)	6,782	(△7.8)	2,566	(△17.3)	11,163	(△21.3)
	연면적	70,471	(3.3)	24,052	(16.6)	13,660	(△7.6)	13,048	(△15.3)	4,436	(△24.5)	15,274	(32.5)
수도권	동수	22,562	(△10.3)	8,415	(△10.7)	8,574	(△5.5)	2,028	(△24.3)	987	(△18.1)	2,558	(△7.2)
	연면적	38,247	(5.3)	12,116	(16.6)	7,863	(7.4)	6,753	(△30.1)	2,703	(△26.7)	8,810	(68.0)
지방	동수	43,568	(△14.5)	15,891	(△14.8)	12,739	(△11.1)	4,754	(1.6)	1,579	(△16.7)	8,605	(△24.7)
	연면적	32,224	(1.0)	11,935	(16.6)	5,796	(△22.2)	6,294	(9.7)	1,733	(△20.9)	6,464	(2.9)

* 괄호 : 전년 동기 대비 증감률(%)

 

※ 위 자료에서 분류하는 통계용 건축물의 용도는 아래와 같습니다.

[용도별 건축물 분류(통계용)] - 주거용 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기타(다중주택, 공관, 기숙사 등) - 상업용 : 근린생활, 판매, 업무, 숙박, 위락, 운수, 자동차관련시설 등 - 공업용 : 공장 - 교육 및 사회용 : 문화집회시설(극장 등), 종교시설, 의료시설, 교육연구시설(학교 등), 노유자시설, 수련시설, 운동시설, 관광휴게시설, 묘지관련시설 및 장례시설 등 - 기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등

[상업용 건축물 분류(통계용)] - 제1종근린생활시설 : 소매점, 휴게음식점, 이용원, 의원 등 - 제2종근린생활시설 : 공연장, 금융업소, 제조업소, 고시원 등 - 판매시설 : 도매시장, 소매시장, 상점 등 - 업무시설 : 공공업무시설, 일반업무시설(사무소, 오피스텔 등) - 기타 : 위락시설, 숙박시설, 운수시설, 자동차관련시설 등