국유지 활용 舊 경찰기마대부지(서울 성수동)를 대표적인 청년주거 공간으로 조성

국유지 활용 舊 경찰기마대부지(서울 성수동)를 대표적인 청년주거 공간으로 조성

2025.08.14 기획재정부

 

기획재정부(안상열 재정관리관)는 8.14(목) 오후 서울 성수동에 위치한 舊 서울경찰기마대부지를 방문하여 국유지·노후 공공청사를 활용한 청년·서민 공공주택 조성을 위한 현장간담회를 개최하였다.

 

	< 현장 간담회 개요 >
▸(일시·장소) ‘25.8.14.(목) 14:00~15:00, 舊 서울경찰기마대 부지(서울 성동구 성수2가 소재) ▸(참석자) 정부기획재정부 재정관리관(주재), 경찰청 기획조정관, 유관기관한국자산관리공사 민간문가삼일회계법인, ㈜부국증권

 

 

오늘 간담회에서는 경찰청, 한국자산관리공사 및 민간전문가가 참여하여 도심 유휴 국유지를 활용한 청년주택 공급 확대 방안, 청년 수요에 맞춘 공간 설계 방안 및 청년 주거비 부담을 경감하기 위한 민간 참여 개발 활성화 방안 등을 논의하였다.

 

기획재정부는 지난 8월12일 「2026년 국유재산재산종합계획」(제27차 국유재산정책심의위원회)을 통해 ‘국유지·노후 공공청사를 활용하여 청년·서민용 공공주택 3.5만호* 이상 공급’을 발표하면서, 舊서울경찰기마대 부지, 광명세무서, 서울출입국관리사무소 등을 대상사업 후보지로 밝힌 바 있다.

 

* ‘35년까지 旣계획된 공공주택 약 2만호 신속 공급 + 수도권 1.5만호 이상 신규 공급

 

 

 

서울 성수동에 위치한 舊서울경찰기마대부지는 1972년부터 경찰기마대 및 마장으로 운영되었으나, 2024년 2월 경찰기마대 해체로 운영이 종료되어, 현재 일부 건물을 경찰청에서 임시 사용하고 있다.

 

기획재정부는 동 부지를 단순 주거시설이 아닌 상징성과 창의성을 갖춘 대표적인 청년주거 공간으로 개발할 계획이다.

 

구체적으로 건물의 주거공간은 약 400호 규모의 청년주택을 공급하고, 공용공간은 열린 공동체 공간(community zone)으로 설계하여 임시 전문매장(Pop-up Store)과 전시·예술공간을 마련하는 등 청년 창업·문화 선도 공간으로 조성할 예정이다.

 

또한, 민간사업자가 토지비 부담없이 사업추진이 가능하도록 동 부지를 장기대부(50년간+갱신허용)하는 방식으로 제공하여, 주변 시세보다 저렴한 청년임대주택을 공급함으로써 청년 주거비 부담을 경감시킬 계획이다.

 

동 사업의 추진일정은 2025년 하반기에 구체적인 사업계획을 수립하고, 민간사업자 선정, 건축 설계 및 인허가 등을 거쳐 2028년에 착공하여 2030년 준공할 예정이다.

 

안 재정관리관은 “舊 서울경찰기마대부지에 조성할 청년주택 개발사업은 유휴 국유지 활용과 청년 주거 안정이라는 두 가지 목표를 동시에 달성할 수 있는 선도사례”라고 평가하며, “경찰청 · 한국자산관리공사 등과 긴밀히 협력하여 동 사업을 조속히 추진하고, 향후 청년 주거지원을 위한 다양한 방안을 적극 모색하겠다.”라고 밝혔다.

참고

舊 서울경찰기마대부지 사업 개요

 

 

□ (사업개요) 성수동 한강변에 위치한 舊 서울경찰기마대부지 개발

 

ㅇ 청년주택 400호 공급 및 공용공간을 활용하여 창업지원공간 조성계획

 

위 치	서울시 성동구 성수동2가
면 적	5,586㎡(1,692평)	도시관리계획		준공업지역
소유자	국(경찰청)	토 지 가 액		약 447억원
건폐율	60%	법정용적률		400%
사업비	635억원	사 업 기 간		’25.12. ~ ’30.5.
위치도

 

□ 추진계획

 

ㅇ (’25.09월) 국유재산 개발대상 사업지 선정

 

ㅇ (’25.12월) 국유재산 위탁개발사업계획 승인

 

ㅇ (’26.04월) 민간사업자 선정

 

ㅇ (’27.10월) 건축 설계 및 인·허가 완료

 

ㅇ (’28.01월) 시공사 선정 및 착공

 

ㅇ (’30.05월) 준공

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[출처] 대한민국 정책브리핑(www.korea.kr)