청년, 신혼·신생아 매입임대주택26일부터 24년 3차 입주자 모집 시작
9월 26일(목)부터 모집하여 이르면 올해 12월 이후부터 입주 시작
2024.09.23 국토교통부
□ 국토교통부(장관 박상우)는 9월 26일(목)부터 전국 15개 시·도에서 청년과 신혼·신생아 가구를 위한 매입임대주택 입주자를 모집한다.
ㅇ 모집 규모는 청년 1,812호, 신혼·신생아 가구 1,571호 등 총 3,383호로, 신청자 자격 검증 등을 거쳐 이르면 올해 12월 초부터 입주할 수 있다.
□ 매입임대주택은 한국토지주택공사(이하 LH) 등 공공주택사업자가 도심 내 우수한 입지에 양질의 주택을 신축하거나 매입하여 직접 공급하는 공공임대주택의 한 유형이다.
ㅇ 매입임대주택은 공공이 직접 공급하므로 전세사기 걱정없이 장기간 저렴한 임대료로 거주할 수 있으며, 특히 전세사기 영향으로 침체된 수도권* 비아파트 전세시장 안정화에 기여할 것으로 예상된다.
* ‘24년 3분기 수도권 1,620호(서울 461호, 경기 506호, 인천 653호) 모집
ㅇ 실제로 지난 2차 매입임대주택 입주자 모집 결과 평균 경쟁률이 수도권은 청년 121:1, 신혼·신생아 11:1, 서울은 청년 217:1, 신혼·신생아 17:1에 달하는 등 청년, 신혼부부들의 관심도 뜨겁다.
□ 청년 매입임대주택은 무주택자인 미혼 청년을 대상으로 공급하며, 시세 40~50% 수준의 저렴한 임대료로 최대 10년 동안 거주할 수 있다.
□ 신혼·신생아 매입임대주택은 무주택 신혼부부를 대상으로 시세 30~40% 수준의 ①신혼·신생아Ⅰ 유형(892호)과 시세 70~80% 수준의 ②신혼·신생아Ⅱ 유형(679호)으로 나누어 공급한다.
※ 신혼·신생아Ⅰ 유형: 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70%(맞벌이 90%) 이하
신혼·신생아Ⅱ 유형: 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100%(맞벌이 120%) 이하
ㅇ 신생아 가구*는 1순위 입주자로 모집하여 우선공급하며, 결혼 7년 이내 신혼부부와 예비 신혼부부, 6세 이하 자녀를 양육하는 가구 등도 신혼·신생아 매입임대주택 입주자 모집에 신청할 수 있다.
* (신생아 가구) 입주자 모집 공고일로부터 최근 2년 이내 출산한 자녀(임신진단서 등으로 확인되는 태아, 2년 이내 출생한 입양자 포함)가 있는 가구
□ 아울러 입주자가 최소 6년 임대거주 후 분양 여부를 선택할 수 있는
분양전환형 매입임대주택은 이르면 11월 중 공고할 예정으로,
ㅇ 소득·자산요건과 무관하게 시세대비 90% 전세로 공급하는 든든전세 유형과, 신혼·신생아 Ⅰ·Ⅱ 유형 입주자격을 갖춘 자를 대상으로 공급하는 월세형으로 구분하여 모집할 예정이다.
□ 한국토지주택공사(이하, LH)에서 모집하는 청년(1,571호), 신혼·신생아(1,521호) 매입임대주택은 9월 26일(목)부터 LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다. 부산주택도시공사 등에서 모집하는 매입임대주택(291호)은 해당 기관별 누리집(붙임 참조)에서 확인할 수 있다.
□ 국토교통부 김도곤 주거복지지원과장은 “신축매입임대 공급이 대폭 확대 되는 만큼, 우수한 입지에 좋은 품질의 신축매입임대주택을 신속하게 공급될 수 있도록 최선의 노력을 다하겠다”라고 밝혔다.
참고 1
|
|
매입임대 사업절차 및 모집 예상 물량
|
□ ‘24년 입주자 모집 물량(안)
구분
|
1분기
|
2분기
|
3분기
|
4분기
|
합계
|
청년,
신혼·신생아
(수도권)
|
4,424
(2,473)
|
4,277
(2,397)
|
3,383
(1,620)
|
5,272
|
17,356
|
* 분기별 입주자 모집 물량은 매입 시장 상황, 퇴거 세대 수 등에 따라 유동적이며, 정확한 물량은 매 분기 발표
** ‘24년은 약 3만호 공급 예정(청년‧신혼‧신생아 1.8만호)이며,
‘25년은 최대 3.7만호(청년‧신혼‧신생아 2만호), ‘26년 최대 5.6만호(청년‧신혼‧신생아 3.4만호) 입주가 가능할 것으로 추정(매입 실적 및 시장 상황 등에 따라 변동 가능)
*** 청년, 신혼·신생아 가구 외 일반, 고령자 등은 수시 모집 중
□ 청년, 신혼·신생아 매입임대 소득·자산 기준
구 분
|
청년
|
신혼·신생아 가구Ⅰ
|
신혼·신생아 가구Ⅱ
|
|
소득 기준
(도시근로자
월평균 소득)
|
100% 이하
(2순위 본인+부모
3순위 본인)
|
70% 이하
(부부합산 90%)
|
1∼4순위
100% 이하(부부합산 120%)
5순위
120% 이하(부부합산 140%)
|
|
자산 기준
|
총자산
|
2순위: 34,500만원
3순위: 27,300만원
|
34,500만원
|
34,500만원
(5순위 36,200만원)
|
자동차
|
3,708만원
|
3,708만원
|
3,708만원
|
|
주택 유형
|
오피스텔 등
|
다가구주택 등
|
다가구주택 + 아파트‧오피스텔
|
|
임대료
|
시세 40%∼50%
|
시세 30%∼40%
|
시세 70%∼80%
|
|
거주기간
|
최대 10년
|
최대 20년
|
최대 10년
(자녀가 있는 경우 최대 14년)
|
※ 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월 평균(100%) 소득
(단위: 원)
구 분
|
1인 가구
|
2인 가구
|
3인 가구
|
4인 가구
|
5인 가구
|
2024년
|
4,179,557
|
5,957,283
|
7,198,649
|
8,248,467
|
8,775,071
|
* 1인 가구는 20%p, 2인 가구는 10%p 가산 적용한 금액
참고 2
|
|
기관별 매입임대주택 공고 물량 및 접수 일정
|
□ 지역별 입주자 모집 물량
구분
|
서울
|
경기
|
인천
|
대전
|
세종
|
광주
|
부산
|
대구
|
울산
|
강원
|
경북
|
경남
|
전북
|
전남
|
충북
|
충남
|
제주
|
호수
|
461
|
506
|
653
|
146
|
-
|
76
|
494
|
227
|
18
|
98
|
218
|
34
|
144
|
26
|
90
|
192
|
-
|
□ 한국토지주택공사(3,092호)
사업자
|
사업유형
|
공급지역
(시·군·구)
|
공급호수
|
모집공고
|
신청접수
|
결과발표
|
입주일정
|
한국
토지
주택
공사
|
청년 매입임대
|
전국
|
1,571
|
9.26
|
’24.10월 초
|
’24.12월 중
|
’24.12월 이후
|
신혼·신생아 매입임대Ⅰ
|
전국
|
842
|
9.26
|
’24.10월 초
|
’24.12월 중
|
’24.12월 이후
|
|
신혼·신생아 매입임대Ⅱ
|
전국
|
679
|
9.26
|
’24.10월 초
|
’24.12월 중
|
’24.12월 이후
|
|
공고문 게재 : 한국토지주택공사 청약플러스(https://apply.lh.or.kr)
|
* 각 지역본부별 일정이 상이하오니 자세한 사항은 LH청약플러스 공고문을 참고하시기 바랍니다.
□ 부산도시공사(150호)
사업자
|
사업유형
|
공급지역
(시·군·구)
|
공급호수
|
모집공고
|
신청접수
|
결과발표
|
입주일정
|
부산
도시
공사
|
청년 매입임대
|
부산시 전역
|
150
|
9.25
|
‘24.10월 초
|
‘24.11월 중
|
당첨자
발표 후
|
공고문 게재 : 부산도시공사 누리집(https://www.bmc.busan.kr)
|
□ 경북개발공사(121호)
사업자
|
사업유형
|
공급지역
(시·군·구)
|
공급호수
|
모집공고
|
신청접수
|
결과발표
|
입주일정
|
경북
개발
공사
|
청년 매입임대
|
경북
|
71
|
10.21
|
‘24.11월 초
|
‘25.2월 중
|
‘25.2월 중
|
신혼·신생아 매입임대Ⅰ
|
경북
|
50
|
11.25
|
‘24.12월 초
|
‘25.3월 중
|
‘25.3월 중
|
|
공고문 게재 : 경상북도개발공사 누리집(https://www.gbdc.co.kr)
|
□ 경남개발공사(20호)
사업자
|
사업유형
|
공급지역
(시·군·구)
|
공급호수
|
모집공고
|
신청접수
|
결과발표
|
입주일정
|
경남
개발
공사
|
청년 매입임대
|
경남
|
20
|
‘24.12월 초
|
‘24.12월 초
|
‘25.2월 초
|
‘25.2월 중
|
공고문 게재 : 경남개발공사 누리집(www.gndc.co.kr)
경남도청 누리집(www.gyeongnam.go.kr)
|
참고 3
|
|
청년, 신혼·신생아 가구 매입임대주택 입주 자격
|
공급
유형
|
신청자격
|
입주순위
|
자산기준
(단위 : 만원)
|
||
총자산
|
자동차
|
||||
청년
|
•무주택자인 미혼 청년*
* 대학생, 취업준비생, 또는 19∼39세
|
1순위
|
•수급자, 한부모가족, 차상위 계층 가구
|
-
|
-
|
2순위
|
•본인+부모 소득
100% 이하
|
34,500
(국민임대)
|
3,708
|
||
3순위
|
•본인 소득 100% 이하
|
27,300
(행복주택-청년)
|
3,708
|
||
신혼
신생아Ⅰ
|
•무주택 세대 구성원인
신혼부부·신생아 출산 가구*
* 혼인 7년 이내 (예비)신혼부부,
한부모 가족(6세 이하 유자녀),
모집공고일로부터 최근 2년 이내 출산한 자녀가 있는 가구
•(소득) 70%(맞벌이 90%) 이하
•(자산) 국민임대 자산기준
|
1순위
|
•신생아 출산 가구
•지원대상 한부모가족
|
34,500
|
3,708
|
2순위
|
•미성년자녀가 있는 (예비)신혼부부
•6세 이하 자녀를 둔
한부모가족
|
||||
3순위
|
•무자녀 (예비)신혼부부
|
||||
4순위
|
•6세 이하 자녀를 둔
혼인 가구
|
||||
신혼
신생아Ⅱ
|
•무주택 세대 구성원인
신혼부부·신생아 출산 가구*
* 혼인 7년 이내 (예비)신혼부부,
한부모 가족(6세 이하 유자녀),
모집공고일로부터 최근 2년 이내 출산한 자녀가 있는 가구
•(소득) 100%(맞벌이 120%) 이하
•(자산) 행복주택(신혼부부) 자산기준
|
1순위
|
•신생아 출산 가구
•지원대상 한부모가족
|
34,500
|
3,708
|
2순위
|
•미성년자녀가 있는 (예비)신혼부부
•6세 이하 자녀를 둔
한부모가족
|
||||
3순위
|
•무자녀 (예비)신혼부부
|
||||
4순위
|
•6세 이하 자녀를 둔
혼인 가구
|
||||
•무주택 세대 구성원인 혼인부부
•(소득)120%(맞벌이 140%) 이하
•(자산) 신혼희망타운(공공분양주택)
|
5순위
|
•모든 혼인가구
|
36,200
|
-
|
참고 4
|
|
한국토지주택공사(LH) 매입임대주택 상세 정보
|
□ 청년매입임대 (1,571호)
구분
|
전체
|
원룸형
|
계
|
1,571
|
1,571
|
서울
|
322
|
322
|
경기
|
201
|
201
|
인천
|
352
|
352
|
대전
|
98
|
98
|
세종
|
-
|
-
|
광주
|
21
|
21
|
부산
|
204
|
204
|
대구
|
40
|
40
|
울산
|
13
|
13
|
강원
|
30
|
30
|
경북
|
77
|
77
|
경남
|
-
|
-
|
전북
|
55
|
55
|
전남
|
6
|
6
|
충북
|
67
|
67
|
충남
|
85
|
85
|
제주
|
-
|
-
|
□ 신혼·신생아 매입임대Ⅰ·Ⅱ (1,521호)
구분
|
전체
|
신혼·신생아1
|
신혼·신생아2
|
||||
소계
|
~50m2
|
~85m2
|
소계
|
~50m2
|
~85m2
|
||
계
|
1,521
|
842
|
251
|
591
|
679
|
200
|
479
|
서울
|
139
|
69
|
49
|
20
|
70
|
40
|
30
|
경기
|
305
|
173
|
53
|
120
|
132
|
30
|
102
|
인천
|
301
|
209
|
11
|
198
|
92
|
6
|
86
|
대전
|
48
|
26
|
14
|
12
|
22
|
8
|
14
|
세종
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
광주
|
55
|
43
|
3
|
40
|
12
|
-
|
12
|
부산
|
140
|
18
|
6
|
12
|
122
|
42
|
80
|
대구
|
187
|
37
|
11
|
26
|
150
|
60
|
90
|
울산
|
5
|
5
|
1
|
4
|
-
|
-
|
-
|
강원
|
68
|
40
|
11
|
29
|
28
|
9
|
19
|
경북
|
20
|
-
|
-
|
-
|
20
|
4
|
16
|
경남
|
14
|
13
|
8
|
5
|
1
|
-
|
1
|
전북
|
89
|
59
|
8
|
51
|
30
|
1
|
29
|
전남
|
20
|
20
|
20
|
-
|
-
|
-
|
-
|
충북
|
23
|
23
|
5
|
18
|
-
|
-
|
-
|
충남
|
107
|
107
|
51
|
56
|
-
|
-
|
-
|
제주
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
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