’24년 1월 주택 통계 발표

’24년 1월 주택 통계 발표

2024.02.29 국토교통부

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‘24년 1월 주택 통계 발표

 

□ 국토교통부(장관 박상우)는 ’24년 1월 기준 주택 통계를 발표하였다.

 

ㅇ (건설) '24.1월 주택 인허가, 착공, 분양, 준공은 전년 동기 대비 증가한

것으로 나타났다.

 

- 1월 인허가는 25,810호로 전년 동기(21,425호) 대비 20.5% 증가하였다.

 

- 1월 착공은 22,975호로 전년 동기(15,612호) 대비 47.2% 증가하였다.

 

- 1월 분양(승인)은 13,830호로 전년 동기(1,852호) 대비 646.8% 증가하였다.

 

- 1월 준공은 36,762호로 전년 동기(16,141호) 대비 127.8% 증가하였다.

 

ㅇ (거래량) 1월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 43,033건으로, 전월

대비 13.1% 증가하였고, 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 247,622건으로, 전월 대비 17.1% 증가하였다.

 

ㅇ (미분양) 1월말 기준 미분양 주택은 총 63,755호로, 전월(62,489호) 대비 2.0%(1,266호) 증가하였다. 준공 후 미분양은 11,363호로 전월(10,857호) 대비 4.7%(506호) 증가하였다.

 

붙임

'24년 1월 주택 통계 주요 현황

 

１ 주택 건설

➊ 인허가 * 전체주택 대상

 

□ (종합) 1월 주택 인허가는 25,810호로 전년 동기 대비 20.5% 증가하였다.

 

 

□ (지역별) 1월 수도권 인허가는 10,967호로 전년 동기 대비 108.5% 증가,

지방 인허가는 14,843호로 전년 동기 대비 8.2% 감소하였다.

 

구 분 (단위: 호)	2024	2023	2023	전월比증감	전년대비 증감	10년대비 증감
	1월	12월	1월	1월	1월	1월
전 국	25,810	94,420	21,425	△72.7%	20.5%	△20.9%
수도권	10,967	60,453	5,259	△81.9%	108.5%	△28.5%
(서울)	2,501	2,781	1,826	△10.1%	37.0%	△43.1%
(인천)	2,175	5,523	441	△60.6%	393.2%	73.5%
(경기)	6,291	52,149	2,992	△87.9%	110.3%	△35.0%
지 방	14,843	33,967	16,166	△56.3%	△8.2%	△14.2%

 

□ (유형별) 1월 아파트 인허가는 22,906호로 전년 동기 대비 23.5% 증가,

非아파트 인허가는 2,904호로 전년 동기 대비 1.0% 증가하였다.

 

구 분 (단위: 호)	2024	2023	2023	전월比증감	전년대비 증감	10년대비 증감
	1월	12월	1월	1월	1월	1월
계	25,810	94,420	21,425	△72.7%	20.5%	△20.9%
아파트	22,906	91,202	18,549	△74.9%	23.5%	△2.2%
(수도권)	9,896	59,238	3,723	△83.3%	165.8%	0.4%
(서울)	2,184	2,532	1,411	△13.7%	54.8%	8.9%
비아파트	2,904	3,218	2,876	△9.8%	1.0%	△68.4%

 

➋ 착공 * 전체주택 대상

 

□ (종합) 1월 주택 착공은 22,975호로 전년 동기 대비 47.2% 증가하였다.

 

 

□ (지역별) 1월 수도권 착공은 12,630호로 전년 동기 대비 26.6% 증가,

지방 착공은 10,345호로 전년 동기 대비 83.7% 증가하였다.

 

구 분 (단위: 호)	2024	2023	2023	전월比증감	전년대비 증감	10년대비 증감
	1월	12월	1월	1월	1월	1월
전 국	22,975	38,973	15,612	△41.0%	47.2%	△3.3%
수도권	12,630	23,478	9,980	△46.2%	26.6%	7.3%
(서울)	1,306	308	1,891	324.0%	△30.9%	△62.8%
(인천)	4,114	5,400	482	△23.8%	753.5%	348.4%
(경기)	7,210	17,770	7,607	△59.4%	△5.2%	△1.8%
지 방	10,345	15,495	5,632	△33.2%	83.7%	△13.7%

 

□ (유형별) 1월 아파트 착공은 20,702호로 전년 동기 대비 53.1% 증가,

非아파트 착공은 2,273호로 전년 동기 대비 8.5% 증가하였다.

 

구 분 (단위: 호)	2024	2023	2023	전월比증감	전년대비 증감	10년대비 증감
	1월	12월	1월	1월	1월	1월
계	22,975	38,973	15,612	△41.0%	47.2%	△3.3%
아파트	20,702	36,529	13,518	△43.3%	53.1%	30.1%
(수도권)	11,758	22,475	8,917	△47.7%	31.9%	65.7%
(서울)	981	0	1,434	순증	△31.6%	△33.9%
비아파트	2,273	2,444	2,094	△7.0%	8.5%	△71.0%

 

 

➌ 분양(승인) * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)

 

□ (종합) 1월 분양(승인)은 13,830호로 전년 동기 대비 646.8% 증가하였다.

 

 

□ (지역별) 1월 수도권 분양은 7,906호로 전년 동기 대비 669.8% 증가,

지방 분양은 5,924호로 전년 동기 대비 618.1% 증가하였다.

 

구 분 (단위: 호)	2024	2023	2023	전월比증감	전년대비 증감	10년대비 증감
	1월	12월	1월	1월	1월	1월
전 국	13,830	28,916	1,852	△52.2%	646.8%	37.7%
수도권	7,906	20,390	1,027	△61.2%	669.8%	68.2%
(서울)	3,435	2,261	96	51.9%	3,478.1%	317.7%
(인천)	1,144	2,948	218	△61.2%	424.8%	△4.5%
(경기)	3,327	15,181	713	△78.1%	366.6%	24.2%
지 방	5,924	8,526	825	△30.5%	618.1%	10.9%

 

□ (유형별) 1월 일반분양은 전년 동기 대비 420.9% 증가, 임대주택은

1,818.8% 증가, 조합원분은 4,087.0% 증가하였다.

 

구 분 (단위: 호)	2024	2023	2023	전월比증감	전년대비 증감	10년대비 증감
	1월	12월	1월	1월	1월	1월
계	13,830	28,916	1,852	△52.2%	646.8%	37.7%
일반분양	9,001	20,436	1,728	△56.0%	420.9%	9.0%
임대주택	307	2,707	16	△88.7%	1,818.8%	△37.5%
조합원분	4,522	5,773	108	△21.7%	4,087.0%	248.9%

 

➍ 준공(입주) * 전체주택 대상

 

□ (종합) 1월 준공은 36,762호로 전년 동기 대비 127.8% 증가하였다.

 

 

□ (지역별) 1월 수도권 준공은 19,884호로 전년 동기 대비 183.6% 증가, 지방 준공은 16,878호로 전년 동기 대비 84.9% 증가하였다.

 

구 분 (단위: 호)	2024	2023	2023	전월比증감	전년대비 증감	10년대비 증감
	1월	12월	1월	1월	1월	1월
전 국	36,762	33,440	16,141	9.9%	127.8%	8.1%
수도권	19,884	20,108	7,012	△1.1%	183.6%	15.0%
(서울)	4,073	2,076	2,841	96.2%	43.4%	△25.4%
(인천)	2,714	2,644	676	2.6%	301.5%	56.5%
(경기)	13,097	15,388	3,495	△14.9%	274.7%	29.8%
지 방	16,878	13,332	9,129	26.6%	84.9%	0.9%

 

□ (유형별) 1월 아파트 준공은 32,242호로 전년 동기 대비 184.1% 증가, 非아파트 준공은 4,520호로 전년동기 대비 5.7% 감소하였다.

 

구 분 (단위: 호)	2024	2023	2023	전월比증감	전년대비 증감	10년대비 증감
	1월	12월	1월	1월	1월	1월
계	36,762	33,440	16,141	9.9%	127.8%	8.1%
아파트	32,242	30,067	11,347	7.2%	184.1%	44.0%
(수도권)	17,708	18,203	4,651	△2.7%	280.7%	63.5%
(서울)	3,352	1,347	1,936	148.8%	73.1%	26.7%
비아파트	4,520	3,373	4,794	34.0%	△5.7%	△61.1%

 

２ 주택 거래량

 

➊ 주택 매매거래량

 

□ (종합) ’24.1월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 43,033건으로 집계되었다.

 

ㅇ 전월(’23.12월, 38,036건) 대비 13.1% 증가, 전년 동월(’23.1월, 25,761건) 대비 67.0% 증가하였다.

 

* 연도별 1월 거래량(만건) : (‘20) 10.1 → (‘21) 9.1 → (‘22) 4.2 → (‘23) 2.6 → (‘24) 4.3

 

 

□ (지역별) 수도권(17,608건)은 전월 대비 16.7% 증가, 전년 동월 대비 71.0% 증가, 지방(25,425건)은 전월 대비 10.8% 증가, 전년 동월 대비 64.4% 증가하였다.

 

ㅇ 5년 평균 1월 거래량 대비로는 수도권은 41.9% 감소, 지방은 19.7% 감소한 것으로 나타났다.

 

‘24.1월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건)

 

구 분	’24.1월	’23.12월	’23.1월	증감률(‘24.1월)
				전월比	전년 동월比	5년 1월 평균比
전 국	43,033	38,036	25,761	13.1%	67.0%	△30.5%
수도권	17,608	15,083	10,299	16.7%	71.0%	△41.9%
서 울	4,699	4,073	2,641	15.4%	77.9%	△44.9%
지 방	25,425	22,953	15,462	10.8%	64.4%	△19.7%

 

□ (유형별) 아파트(32,111건)는 전월 대비 19.2% 증가, 전년 동월 대비 80.0% 증가, 아파트 외(10,922건)는 전월 대비 1.6% 감소, 전년 동월 대비 37.9% 증가하였다.

 

ㅇ 5년 평균 1월 거래량 대비로는 아파트는 25.0%, 아파트 외는 43.0% 각각 감소한 것으로 나타났다.

 

‘24.1월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건)

구 분	’24.1월	’23.12월	’23.1월	증감률(‘24.1월)
				전월比	전년 동월比	5년 1월 평균比
전체	43,033	38,036	25,761	13.1%	67.0%	△30.5%
아파트	32,111	26,934	17,841	19.2%	80.0%	△25.0%
(수도권)	12,083	9,321	6,332	29.6%	90.8%	△37.6%
(서 울)	2,456	1,790	1,161	37.2%	111.5%	△40.9%
아파트외	10,922	11,102	7,920	△1.6%	37.9%	△43.0%

 

➋ 전월세 거래량

 

□ (종합) 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ’24.1월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 247,622건**으로 집계되었다.

 

* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고

** 임대차신고제 187,392건 + 확정일자 60,230건

 

ㅇ 전월(211,403건) 대비 17.1% 증가, 전년 동월(214,798건) 대비 15.3%

증가하였다.

 

* 연도별 1월 거래량(만건) : (‘20) 17.4 → (‘21) 18.0 → (‘22) 20.4 → (‘23) 21.5 → (‘24) 24.8

 

□ (지역별) 수도권(162,958건)은 전월 대비 15.6% 증가, 전년 동월 대비 15.7% 증가, 지방(84,664건)은 전월 대비 20.1% 증가, 전년 동월 대비 14.4% 증가하였다.

 

 

‘24.1월 지역별 전월세 거래량(단위: 건)

구 분	’24.1월	‘23.12월	’23.1월	증감률(‘24.1월)
				전월比	전년 동월比	5년 1월 평균比
전 국	247,622	211,403	214,798	17.1%	15.3%	31.5%
수도권	162,958	140,937	140,821	15.6%	15.7%	32.9%
서 울	77,373	66,454	66,729	16.4%	16.0%	30.4%
지 방	84,664	70,466	73,977	20.1%	14.4%	29.0%

 

□ (유형별) 아파트(121,320건)는 전월 대비 10.3% 증가, 전년 동월 대비 13.7% 증가, 아파트 외(126,302건)는 전월 대비 24.5% 증가, 전년 동월 대비 16.9% 증가하였다.

 

 

‘24.1월 주택유형별 전월세 거래량(단위: 건)

구 분	전체주택	아파트				아파트 외
	거래량	거래량	전월比	전년 동월比	5년평균 比	거래량	전월比	전년 동월比	5년평균 比
전 국	247,622	121,320	10.3%	13.7%	32.8%	126,302	24.5%	16.9%	30.3%
수도권	162,958	73,530	9.3%	13.6%	35.4%	89,428	21.4%	17.5%	30.9%
서 울	77,373	26,366	5.0%	14.3%	33.8%	51,007	23.4%	16.8%	28.8%
지 방	84,664	47,790	11.9%	13.7%	29.1%	36,874	32.9%	15.4%	29.0%

 

□ (임차유형별) 전세 거래량(109,197건)은 전월 대비 15.9% 증가, 전년 동월 대비 11.9% 증가하였다.

 

ㅇ 월세 거래량(138,425건, 보증부월세‧반전세 등 포함)은 전월 대비 18.1% 증가, 전년 동월 대비 18.1% 증가하였다.

 

 

 

‘24.1월 임차유형별 전월세 거래량(단위: 건)

구 분	’24.1월 거래량			증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比)
	합계	전세	월세	합계	전세	월세
전 국	247,622	109,197	138,425	17.1% / 15.3% / 31.5%	15.9% / 11.9% / 4.1%	18.1% / 18.1% / 66.0%
수도권	162,958	72,238	90,720	15.6% / 15.7% / 32.9%	15.3% / 12.3% / 5.3%	15.9% / 18.6% / 67.9%
서 울	77,373	32,017	45,356	16.4% / 16.0% / 30.4%	12.5% / 12.4% / 0.6%	19.4% / 18.6% / 65.0%
지 방	84,664	36,959	47,705	20.1% / 14.4% / 29.0%	17.1% / 11.1% / 1.9%	22.7% / 17.2% / 62.6%

 

ㅇ ’24.1월 월세 거래량(보증부월세‧반전세 등 포함) 비중은 55.9%로 전년 동기(54.6%) 대비 1.3%p 증가, 5년 평균(43.7%) 대비 12.2%p 증가하였다.

 

 

* 최근 월별(%) : (‘23.9) 55.6 → (‘23.10) 52.8 → (‘23.11) 54.2 → (‘23.12) 55.4 → (‘24.1) 55.9

* 연도별 1월(%) : (‘20) 38.3 → (‘21) 41.0 → (‘22) 45.6 → (‘23) 54.6 → (‘24) 55.9

 

‘24.1월 거래 건 중 월세 거래량 비중(단위: %)

구 분	전체주택				아파트				아파트 외
	5년 평균	'22.1	'23.1	'24.1	5년 평균	'22.1	'23.1	'24.1	5년 평균	'22.1	'23.1	'24.1
전 국	43.7	45.6	54.6	55.9	37.2	38.2	44.8	42.7	50.0	52.4	64.3	68.6
수도권	43.5	45.7	54.3	55.7	37.8	40.1	45.5	43.4	48.1	50.0	61.9	65.8
서 울	45.8	48.9	57.3	58.6	36.6	40.9	46.6	41.7	50.4	52.7	62.9	67.4
지 방	44.2	45.3	55.0	56.3	36.2	35.7	43.7	41.7	54.7	58.4	70.0	75.3

 

□ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

 

※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요

 

３ 미분양 주택

 

 

□ (종합) ’24.1월말 기준 전국의 미분양 주택은 총 63,755호로 집계

되었으며, 전월(62,489호) 대비 2.0%(1,266호) 증가하였다.

 

* 전국 미분양(호) : (‘23.10월) 58,299 (11월) 57,925 (12월) 62,489 (‘24.1월) 63,755

 

ㅇ 준공 후 미분양은 11,363호로 전월(10,857호) 대비 4.7%(506호) 증가하였다.

 

□ (지역별) 수도권은 10,160호로 전월(10,031호) 대비 1.3%(129호) 증가하였으며, 지방은 53,595호로 전월(52,458호) 대비 2.2%(1,137호) 증가하였다.

 

* 미분양(호) : [수도권] (‘23.10월) 7,327 (11월) 6,998 (12월) 10,031 (‘24.1월) 10,160

[지방] (‘23.10월) 50,972 (11월) 50,927 (12월) 52,458 (‘24.1월) 53,595

 

□ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 8,718호로 전월(8,633호) 대비 1.0% 증가하였고, 85㎡ 이하는 55,037호로 전월(53,856호) 대비 2.2% 증가하였다.

 

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