'25년 2월 주택통계

'25년 2월 주택통계

2025.03.31 국토교통부

‘25년 2월 주택통계

 

□ 국토교통부(장관 박상우)는 ’25년 2월 기준 주택 통계를 공표하였다.

 

➊ (건설) ’25년 2월 주택 인허가, 착공, 분양, 준공 실적은 아래와 같다.

 

ㅇ (인허가) 2월 수도권 인허가는 7,003호로 전년동월(8,916호) 대비 21.5% 감소, 2월 누적 실적은 22,131호로 전년동기(19,883호) 대비 11.3% 증가하였다.

 

- 서울 지역 2월 인허가는 4,844호로 전년동월(2,451호) 대비 97.6% 증가, 2월 누적 실적은 7,627호로 전년동기(4,952호) 대비 54.0% 증가하였다.

 

- 비수도권 2월 인허가는 5,500호로 전년동월(13,996호) 대비 60.7% 감소, 2월 누적 실적은 12,824호로 전년동기(28,839호) 대비 55.5% 감소하였다.

 

ㅇ (착공) 2월 수도권 착공은 4,449호로 전년동월(3,510호) 대비 26.8% 증가, 2월 누적 실적은 8,434호로 전년동기(16,140호) 대비 47.7% 감소하였다.

 

- 서울 지역 2월 착공은 894호로 전년동월(1,266호) 대비 29.4% 감소,

2월 누적 실적은 2,938호로 전년동기(2,572호) 대비 14.2% 증가하였다.

 

- 비수도권 2월 착공은 5,620호로 전년동월(7,584호) 대비 25.9% 감소,

2월 누적 실적은 11,813호로 전년동기(17,929호) 대비 34.1% 감소하였다.

 

ㅇ (준공) 2월 수도권 준공은 10,645호로 전년동월(15,262호) 대비 30.3% 감소, 2월 누적 실적은 26,677호로 전년동기(35,146호) 대비 24.1% 감소하였다.

 

 

- 서울 지역 2월 준공은 2,284호로 전년동월(3,496호) 대비 34.7% 감소, 2월 누적 실적은 7,046호로 전년동기(7,569호) 대비 6.9% 감소하였다.

 

- 비수도권 2월 준공은 25,539호로 전년동월(23,467호) 대비 8.8% 증가, 2월 누적 실적은 51,231호로 전년동기(40,345호) 대비 27.0% 증가하였다.

 

ㅇ (분양) 2월 분양은 5,385호로 전년동월(26,094호) 대비 79.4% 감소, 2월 누적 실적은 12,825호로 전년동기(39,924호) 대비 67.9% 감소하였다.

 

➋ (미분양) 2월 말 미분양 주택은 70,061호로 전월 대비 3.5% 감소했으며, 그중 준공 후 미분양은 23,722호로 전월 대비 3.7% 증가하였다.

 

* 미분양 주택: 수도권 17,600호(준공후 4,543호), 비수도권 52,461호(준공후 19,179호)

 

➌ (거래량) 2월 주택 매매거래량은 50,698건으로 전월 대비 32.3% 증가했으며, 전월세 거래량은 278,238건으로 전월 대비 38.6% 증가하였다.

 

ㅇ (매매) 수도권 매매거래는 24,026건으로 전월 대비 34.6% 증가했으며, 비수도권은 26,672건으로 전월 대비 30.3% 증가하였다.

 

* 수도권 매매거래 중 서울 아파트 매매거래는 4,743건으로 전월 대비 46.7% 증가

 

ㅇ (전월세) 수도권 전월세 거래는 176,506건으로 전월 대비 35.4% 증가했으며, 비수도권은 101,732건으로 전월 대비 44.6% 증가하였다.

 

담당 부서	주택정책관	책임자	과 장	이유리	(044-201-3317)
< 총괄 >	주택정책과	담당자	사무관	서지훈	(044-201-3325)
<전월세>	주택정책관	책임자	팀 장	박정혁	(044-201-4389)
	주택임대차기획팀	담당자	주무관	손준영	(044-201-4179)
한국 부동산원	부동산분석처	책임자	처 장	선상욱	(053-663-8190)
		담당자	부 장	김영혁	(053-663-8717)
		담당자	부 장	신종태	(053-663-8521)

 

참고 1

인포그래픽

 

 

참고 2

'25년 2월 주택 통계 주요 현황

 

１ 주택 건설

 

➊ 인허가 * 전체주택 대상

 

□ (종합) 2월 주택 인허가는 12,503호로 전월 대비 44.3% 감소하였고,

2월 누계(1~2월) 인허가는 34,955호로 전년동기 대비 28.3% 감소하였다.

 

월별 인허가 추이	연간 2월 누계 인허가 추이

 

□ (지역별) 2월 수도권 주택 인허가는 7,003호로 전월 대비 53.7% 감소, 지방은 5,500호로 전월 대비 24.9% 감소하였다.

 

ㅇ 2월 누계 수도권은 22,131호로 전년동기 대비 11.3% 증가,

지방은 12,824호로 전년동기 대비 55.5% 감소하였다.

 

구 분 (단위: 호)	2025			2024		전월比증감	전년대비 증감
	1월	2월	1∼2월	2월	1∼2월	2월	2월	1∼2월
전 국	22,452	12,503	34,955	22,912	48,722	△44.3%	△45.4%	△28.3%
수도권	15,128	7,003	22,131	8,916	19,883	△53.7%	△21.5%	11.3%
(서울)	2,783	4,844	7,627	2,451	4,952	74.1%	97.6%	54.0%
(인천)	1,329	475	1,804	96	2,271	△64.3%	394.8%	△20.6%
(경기)	11,016	1,684	12,700	6,369	12,660	△84.7%	△73.6%	0.3%
지 방	7,324	5,500	12,824	13,996	28,839	△24.9%	△60.7%	△55.5%

 

□ (유형별) 2월 아파트 인허가는 10,173호로 전월 대비 49.7% 감소,

非아파트는 2,330호로 전월 대비 5.3% 증가하였다.

 

ㅇ 2월 누계 아파트는 30,412호로 전년동기 대비 29.9% 감소,

非아파트는 4,543호로 전년동기 대비 15.0% 감소하였다.

 

구 분 (단위: 호)	2025			2024		전월比증감	전년대비 증감
	1월	2월	1∼2월	2월	1∼2월	2월	2월	1∼2월
계	22,452	12,503	34,955	22,912	48,722	△44.3%	△45.4%	△28.3%
아파트	20,239	10,173	30,412	20,473	43,379	△49.7%	△50.3%	△29.9%
(수도권)	14,051	5,793	19,844	7,989	17,885	△58.8%	△27.5%	11.0%
(서울)	2,406	4,260	6,666	2,318	4,502	77.1%	83.8%	48.1%
비아파트	2,213	2,330	4,543	2,439	5,343	5.3%	△4.5%	△15.0%

 

➋ 착공 * 전체주택 대상

 

□ (종합) 2월 주택 착공은 10,069호로 전월 대비 1.1% 감소하였고,

2월 누계(1~2월) 착공은 20,247호로 전년동기 대비 40.6% 감소하였다.

 

월별 착공 추이	연간 2월 누계 착공 추이

 

□ (지역별) 2월 수도권 착공은 4,449호로 전월 대비 11.6% 증가,

지방은 5,620호로 전월 대비 9.3% 감소하였다.

 

ㅇ 2월 누계 수도권은 8,434호로 전년동기 대비 47.7% 감소,

지방은 11,813호로 전년동기 대비 34.1% 감소하였다.

 

구 분 (단위: 호)	2025			2024		전월比증감	전년대비 증감
	1월	2월	1∼2월	2월	1∼2월	2월	2월	1∼2월
전 국	10,178	10,069	20,247	11,094	34,069	△1.1%	△9.2%	△40.6%
수도권	3,985	4,449	8,434	3,510	16,140	11.6%	26.8%	△47.7%
(서울)	2,044	894	2,938	1,266	2,572	△56.3%	△29.4%	14.2%
(인천)	158	116	274	134	4,248	△26.6%	△13.4%	△93.5%
(경기)	1,783	3,439	5,222	2,110	9,320	92.9%	63.0%	△44.0%
지 방	6,193	5,620	11,813	7,584	17,929	△9.3%	△25.9%	△34.1%

 

□ (유형별) 2월 아파트 착공은 8,040호로 전월 대비 3.2% 감소,

非아파트는 2,029호로 전월 대비 8.6% 증가하였다.

 

ㅇ 2월 누계 아파트는 16,349호로 전년동기 대비 44.7% 감소,

非아파트는 3,898호로 전년동기 대비 13.5% 감소하였다.

 

구 분 (단위: 호)	2025			2024		전월比증감	전년대비 증감
	1월	2월	1∼2월	2월	1∼2월	2월	2월	1∼2월
계	10,178	10,069	20,247	11,094	34,069	△1.1%	△9.2%	△40.6%
아파트	8,309	8,040	16,349	8,861	29,563	△3.2%	△9.3%	△44.7%
(수도권)	2,827	3,476	6,303	2,441	14,199	23.0%	42.4%	△55.6%
(서울)	1,605	617	2,222	910	1,891	△61.6%	△32.2%	17.5%
非아파트	1,869	2,029	3,898	2,233	4,506	8.6%	△9.1%	△13.5%

 

➌ 분양(승인) * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)

 

□ (종합) 2월 분양(승인)은 5,385호로 전월 대비 27.6% 감소,

2월 누계(1~2월) 분양은 12,825호로 전년동기 대비 67.9% 감소하였다.

 

월별 분양 추이	연간 2월 누계 분양 추이

 

□ (지역별) 2월 수도권 분양은 0호로 전월 대비 100.0% 감소,

지방은 5,385호로 전월 대비 40.9% 증가하였다.

 

ㅇ 2월 누계 수도권은 3,617호로 전년동기 대비 81.9% 감소,

지방은 9,208호로 전년동기 대비 53.9% 감소하였다.

 

구 분 (단위: 호)	2025			2024		전월比증감	전년대비 증감
	1월	2월	1∼2월	2월	1∼2월	2월	2월	1∼2월
전 국	7,440	5,385	12,825	26,094	39,924	△27.6%	△79.4%	△67.9%
수도권	3,617	0	3,617	12,059	19,965	순감	순감	△81.9%
(서울)	1,097	0	1,097	829	4,264	순감	순감	△74.3%
(인천)	0	0	0	3,460	4,604	0	순감	순감
(경기)	2,520	0	2,520	7,770	11,097	순감	순감	△77.3%
지 방	3,823	5,385	9,208	14,035	19,959	40.9%	△61.6%	△53.9%

 

□ (유형별) 2월 일반분양은 전월 대비 28.2% 감소, 임대주택은 전월 대비 136.6% 증가, 조합원분은 전월 대비 34.2% 감소하였다.

 

ㅇ 2월 누계 일반분양은 전년동기 대비 71.6% 감소, 임대주택은 전년동기 대비 50.3% 감소, 조합원분은 전년동기 대비 57.4% 감소하였다.

구 분 (단위: 호)	2025			2024		전월比증감	전년대비 증감
	1월	2월	1∼2월	2월	1∼2월	2월	2월	1∼2월
계	7,440	5,385	12,825	26,094	39,924	△27.6%	△79.4%	△67.9%
일반분양	4,957	3,560	8,517	20,946	29,947	△28.2%	△83.0%	△71.6%
임대주택	112	265	377	451	758	136.6%	△41.2%	△50.3%
조합원분	2,371	1,560	3,931	4,697	9,219	△34.2%	△66.8%	△57.4%

 

➍ 준공(입주) * 전체주택 대상

 

□ (종합) 2월 준공은 36,184호로 전월 대비 13.3% 감소하였고,

2월 누계(1~2월) 준공은 77,908호로 전년동기 대비 3.2% 증가하였다.

 

월별 준공 추이	연간 2월 누계 준공 추이

 

□ (지역별) 2월 수도권 준공은 10,645호로 전월 대비 33.6% 감소,

지방은 25,539호로 전월 대비 0.6% 감소하였다.

 

ㅇ 2월 누계 수도권은 26,677호로 전년동기 대비 24.1% 감소,

지방은 51,231호로 전년동기 대비 27.0% 증가하였다.

 

구 분 (단위: 호)	2025			2024		전월比증감	전년대비 증감
	1월	2월	1∼2월	2월	1∼2월	2월	2월	1∼2월
전 국	41,724	36,184	77,908	38,729	75,491	△13.3%	△6.6%	3.2%
수도권	16,032	10,645	26,677	15,262	35,146	△33.6%	△30.3%	△24.1%
(서울)	4,762	2,284	7,046	3,496	7,569	△52.0%	△34.7%	△6.9%
(인천)	3,090	101	3,191	253	2,967	△96.7%	△60.1%	7.5%
(경기)	8,180	8,260	16,440	11,513	24,610	1.0%	△28.3%	△33.2%
지 방	25,692	25,539	51,231	23,467	40,345	△0.6%	8.8%	27.0%

 

□ (유형별) 2월 아파트 준공은 33,583호로 전월 대비 13.6% 감소,

非아파트는 2,601호로 전월 대비 8.4% 감소하였다.

 

ㅇ 2월 누계 아파트는 72,466호로 전년동기 대비 7.8% 증가,

非아파트는 5,442호로 전년동기 대비 34.4% 감소하였다.

 

구 분 (단위: 호)	2025			2024		전월比증감	전년대비 증감
	1월	2월	1∼2월	2월	1∼2월	2월	2월	1∼2월
계	41,724	36,184	77,908	38,729	75,491	△13.3%	△6.6%	3.2%
아파트	38,883	33,583	72,466	34,954	67,196	△13.6%	△3.9%	7.8%
(수도권)	14,681	9,595	24,276	13,813	31,521	△34.6%	△30.5%	△23.0%
(서울)	4,240	1,889	6,129	2,973	6,325	△55.4%	△36.5%	△3.1%
非아파트	2,841	2,601	5,442	3,775	8,295	△8.4%	△31.1%	△34.4%

 

２ 주택 거래량

 

➊ 주택 매매거래량(신고일 기준)

 

□ (종합) 2월 주택 매매거래량은 50,698건으로 전월 대비 32.3% 증가,

전년동월 대비 16.6% 증가하였다.

 

* 연도별 2월 거래량(만건) : (‘21) 8.7 → (‘22) 4.3 → (‘23) 4.1 → (‘24) 4.3 → (‘25) 5.1

 

ㅇ 2월 누계(1~2월)는 89,020건으로 전년동기 대비 2.9% 증가하였다.

 

월별 전국 주택 매매거래량	월별 서울 주택 매매거래량

 

□ (지역별) 2월 수도권은 24,026건으로 전월 대비 34.6% 증가, 전년동월 대비 27.0% 증가, 2월 누계(1~2월)는 전년동기 대비 14.6% 증가하였다.

 

ㅇ 2월 지방은 26,672건으로 전월 대비 30.3% 증가, 전년동월 대비

8.5% 증가, 2월 누계(1~2월)는 전년동기 대비 5.7% 감소하였다.

 

‘25.2월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건)

구 분	’25.2월	’25.1월	’24.2월	증감률(‘25.2월)			누계(1∼2월)
				전월比	전년 동월比	5년 2월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 2월누계평균比
전 국	50,698	38,322	43,491	32.3%	16.6%	△23.2%	89,020	2.9%	△29.6%
수도권	24,026	17,846	18,916	34.6%	27.0%	△27.7%	41,872	14.6%	△33.1%
서 울	7,320	5,307	4,795	37.9%	52.7%	△14.4%	12,627	33.0%	△24.9%
지 방	26,672	20,476	24,575	30.3%	8.5%	△18.7%	47,148	△5.7%	△26.3%

 

□ (유형별) 2월 아파트는 39,925건으로 전월 대비 34.0% 증가, 전년동월 대비 19.8% 증가, 2월 누계(1~2월)는 전년동기 대비 6.5% 증가하였다.

 

ㅇ 2월 非아파트는 10,773건으로 전월 대비 26.2% 증가, 전년동월 대비 6.1% 증가, 2월 누계(1~2월)는 전년동기 대비 8.4% 감소하였다.

 

‘25.2월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건)

구 분	’25.2월	’25.1월	’24.2월	증감률(‘25.2월)			누계(1∼2월)
				전월比	전년 동월比	5년 2월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 2월누계평균比
전체	50,698	38,322	43,491	32.3%	16.6%	△23.2%	89,020	2.9%	△29.6%
아파트	39,925	29,784	33,333	34.0%	19.8%	△16.3%	69,709	6.5%	△23.1%
(수도권)	17,956	13,130	13,671	36.8%	31.3%	△20.2%	31,086	20.7%	△25.7%
(서 울)	4,743	3,233	2,665	46.7%	78.0%	11.3%	7,976	55.8%	△6.5%
非아파트	10,773	8,538	10,158	26.2%	6.1%	△41.2%	19,311	△8.4%	△46.1%

 

➋ 전월세 거래량(신고일 기준)

 

□ (종합) 2월 전월세 거래량*은 278,238건(임대차신고제 212,197건+확정일자 66,041건)으로 전월 대비 38.6% 증가, 전년동월 대비 6.0% 증가하였다.

 

* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고

 

ㅇ 2월 누계(1~2월)는 전년동기 대비 6.1% 감소하였다.

 

* 연도별 2월 누계 거래량(만건) : (‘21) 37.9 → (‘22) 44.5 → (‘23) 48.8 → (‘24) 51.0 → (‘25) 47.9

 

월별 전국 전월세 거래량	월별 서울 전월세 거래량

 

□ (지역별) 2월 수도권은 176,506건으로 전월 대비 35.4% 증가, 전년 동월 대비 2.7% 증가, 2월 누계(1~2월)는 전년동기 대비 8.3% 감소하였다.

 

ㅇ 2월 지방은 101,732건으로 전월 대비 44.6% 증가, 전년동월 대비 12.1% 증가, 2월 누계(1~2월)는 전년동기 대비 1.9% 감소하였다.

 

‘25.2월 지역별 전월세 거래량(단위: 건)

구 분	’25.2월	’25.1월	’24.2월	증감률(‘25.2월)			누계(1~2월)
				전월比	전년 동월比	5년 2월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 2월누계 평균比
전 국	278,238	200,677	262,523	38.6%	6.0%	15.9%	478,915	△6.1%	7.9%
수도권	176,506	130,322	171,805	35.4%	2.7%	11.9%	306,828	△8.3%	5.4%
서 울	88,352	62,806	84,285	40.7%	4.8%	15.0%	151,158	△6.5%	7.4%
지 방	101,732	70,355	90,718	44.6%	12.1%	23.7%	172,087	△1.9%	12.6%

 

□ (유형별) 2월 아파트는 123,808건으로 전월 대비 25.1% 증가, 전년동월 대비 6.7% 증가하였으며,

 

ㅇ 2월 非아파트(154,430건)는 전월 대비 51.8% 증가, 전년동월 대비 5.4% 증가하였다.

 

‘25.2월 주택유형별 전월세 거래량(단위: 건)

구 분	전체주택	아파트				非아파트
	거래량	거래량	전월比	전년 동월比	5년평균 比	거래량	전월比	전년 동월比	5년평균 比
전 국	278,238	123,808	25.1%	6.7%	10.8%	154,430	51.8%	5.4%	20.5%
수도권	176,506	74,241	24.9%	5.3%	8.4%	102,265	44.3%	1.0%	14.6%
서 울	88,352	27,857	22.2%	8.7%	10.9%	60,495	51.2%	3.1%	16.9%
지 방	101,732	49,567	25.5%	8.9%	14.5%	52,165	69.0%	15.4%	34.0%

 

□ (임차유형별) 2월 전세 거래량은 103,114건으로 전월 대비 25.9% 증가, 전년동월 대비 4.4% 감소하였다.

 

ㅇ 2월 월세 거래량은 175,124건(보증부월세‧반전세 등 포함)으로

전월 대비 47.4% 증가, 전년동월 대비 13.2% 증가하였다.

 

‘25.2월 임차유형별 전월세 거래량(단위: 건)

구 분	’25.2월 거래량			증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比)
	합계	전세	월세	합계	전세	월세
전 국	278,238	103,114	175,124	38.6% / 6.0% / 15.9%	25.9% / △4.4% / △14.2%	47.4% / 13.2% / 46.2%
수도권	176,506	68,371	108,135	35.4% / 2.7% / 11.9%	27.2% / △4.0% / △14.1%	41.2% / 7.5% / 38.4%
서 울	88,352	29,248	59,104	40.7% / 4.8% / 15.0%	25.6% / △7.4% / △19.0%	49.5% / 12.1% / 45.1%
지 방	101,732	34,743	66,989	44.6% / 12.1% / 23.7%	23.4% / △5.0% / △14.5%	58.7% / 23.8% / 61.0%

 

ㅇ 2월 누계(1~2월) 월세거래량 비중(보증부월세‧반전세 등 포함)은 61.4%로 전년동기 대비 3.9%p 증가하였다.

 

* 연도별 2월 누계(%) : (‘21) 41.7 → (‘22) 47.1 → (‘23) 55.2 → (‘24) 57.5→ (‘25) 61.4

 

‘25.2월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중(단위: %)

구 분	전체주택				아파트				非아파트
	5년 평균	'23	'24	'25	5년 평균	'23	'24	'25	5년 평균	'23	'24	'25
전 국	48.2	55.2	57.5	61.4	38.9	43.9	42.2	44.2	56.6	66.0	70.7	76.3
수도권	48.0	54.6	57.1	60.2	40.1	44.2	43.0	43.4	54.2	63.2	67.8	73.2
서 울	51.0	58.5	60.7	65.2	39.3	46.2	41.6	43.8	56.7	64.9	69.7	76.1
지 방	48.6	56.4	58.1	63.5	37.0	43.3	41.0	45.4	62.4	72.2	77.5	82.9

 

□ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

 

※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 임대차 신고 및 확정일자를 받은 전월세 계약의 신고건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요

 

３ 미분양 주택

 

 

□ (종합) 2월 말 전국의 미분양 주택은 총 70,061호로 집계되었으며,

전월(72,624호) 대비 3.5%(2,563호) 감소하였다.

 

* 전국 미분양(호) : (‘24.11월) 65,146 (12월) 70,173 (’25.1월) 72,624 (2월) 70,061

 

ㅇ 2월 말 전국의 준공 후 미분양은 23,722호로 전월(22,872호) 대비

3.7%(850호) 증가하였다.

 

□ (지역별) 2월 말 수도권은 17,600호로 전월(19,748호) 대비 10.9%(2,148호) 감소, 지방은 52,461호로 전월(52,876호) 대비 0.8%(415호) 감소하였다.

 

* 미분양(호) : [수도권] (‘24.11월) 14,494 (12월) 16,997 (’25.1월) 19,748 (2월) 17,600

[지방] (‘24.11월) 50,652 (12월) 53,176 (’25.1월) 52,876 (2월) 52,461

 

□ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 10,684호로 전월(10,876호) 대비 1.8% 감소, 85㎡ 이하는 59,377호로 전월(61,748호) 대비 3.8% 감소하였다.

 

 

참고 3

'25. 2월 주택 인허가(전체주택)

(단위 : 호)

구 분	2025년		2024년		전년대비 증감
	2월 (a)	2월 누계 (b)	2월 (c)	2월 누계 (d)	2월 (a/c)	2월 누계 (b/d)
전 국	12,503	34,955	22,912	48,722	△45.4%	△28.3%
수도권	7,003	22,131	8,916	19,883	△21.5%	11.3%
서 울	4,844	7,627	2,451	4,952	97.6%	54.0%
인 천	475	1,804	96	2,271	394.8%	△20.6%
경 기	1,684	12,700	6,369	12,660	△73.6%	0.3%
지 방	5,500	12,824	13,996	28,839	△60.7%	△55.5%
5대광역시	3,276	4,294	5,030	9,928	△34.9%	△56.7%
부 산	2,873	3,069	509	2,194	464.4%	39.9%
대 구	19	26	1,225	1,247	△98.4%	△97.9%
광 주	358	611	-1	252	35,900.0%	142.5%
대 전	7	16	3,274	6,146	△99.8%	△99.7%
울 산	19	572	23	89	△17.4%	542.7%
기타지방	2,224	8,530	8,966	18,911	△75.2%	△54.9%
세 종	6	11	1,231	1,242	△99.5%	△99.1%
강 원	159	718	763	1,594	△79.2%	△55.0%
충 북	355	1,252	1,791	1,924	△80.2%	△34.9%
충 남	449	2,477	1,309	3,185	△65.7%	△22.2%
전 북	79	145	663	1,281	△88.1%	△88.7%
전 남	156	1,992	728	1,018	△78.6%	95.7%
경 북	786	938	1,584	3,012	△50.4%	△68.9%
경 남	97	776	648	4,917	△85.0%	△84.2%
제 주	137	221	249	738	△45.0%	△70.1%

 

참고 4

'25. 2월 주택 착공(전체주택)

(단위 : 호)

구 분	2025년		2024년		전년대비 증감
	2월 (a)	2월 누계 (b)	2월 (c)	2월 누계 (d)	2월 (a/c)	2월 누계 (b/d)
전 국	10,069	20,247	11,094	34,069	△9.2%	△40.6%
수도권	4,449	8,434	3,510	16,140	26.8%	△47.7%
서 울	894	2,938	1,266	2,572	△29.4%	14.2%
인 천	116	274	134	4,248	△13.4%	△93.5%
경 기	3,439	5,222	2,110	9,320	63.0%	△44.0%
지 방	5,620	11,813	7,584	17,929	△25.9%	△34.1%
5대광역시	2,280	2,677	2,466	5,475	△7.5%	△51.1%
부 산	419	423	1,212	1,248	△65.4%	△66.1%
대 구	254	262	8	290	3,075.0%	△9.7%
광 주	37	39	3	2,648	1,133.3%	△98.5%
대 전	1,554	1,557	1,222	1,244	27.2%	25.2%
울 산	16	396	21	45	△23.8%	780.0%
기타지방	3,340	9,136	5,118	12,454	△34.7%	△26.6%
세 종	9	18	7	15	28.6%	20.0%
강 원	616	681	1,663	2,171	△63.0%	△68.6%
충 북	1,713	1,765	2,468	4,639	△30.6%	△62.0%
충 남	353	2,210	177	2,005	99.4%	10.2%
전 북	72	117	68	516	5.9%	△77.3%
전 남	118	266	133	1,062	△11.3%	△75.0%
경 북	152	223	178	620	△14.6%	△64.0%
경 남	127	3,560	169	298	△24.9%	1,094.6%
제 주	180	296	255	1,128	△29.4%	△73.8%

 

참고 5

'25. 2월 주택 분양(공동주택)

(단위 : 호)

구 분	2025년		2024년		전년대비 증감
	2월 (a)	2월 누계 (b)	2월 (c)	2월 누계 (d)	2월 (a/c)	2월 누계 (b/d)
전 국	5,385	12,825	26,094	39,924	△79.4%	△67.9%
수도권	0	3,617	12,059	19,965	순감	△81.9%
서 울	0	1,097	829	4,264	순감	△74.3%
인 천	0	0	3,460	4,604	순감	순감
경 기	0	2,520	7,770	11,097	순감	△77.3%
지 방	5,385	9,208	14,035	19,959	△61.6%	△53.9%
5대광역시	3,074	3,973	7,378	10,172	△58.3%	△60.9%
부 산	168	597	1,194	1,732	△85.9%	△65.5%
대 구	755	755	240	240	214.6%	214.6%
광 주	300	770	3,839	5,903	△92.2%	△87.0%
대 전	952	952	1,213	1,213	△21.5%	△21.5%
울 산	899	899	892	1,084	0.8%	△17.1%
기타지방	2,311	5,235	6,657	9,787	△65.3%	△46.5%
세 종	0	698	0	0	0	순증
강 원	0	0	0	448	0	순감
충 북	0	0	2,330	2,330	순감	순감
충 남	1,763	1,763	1,290	2,032	36.7%	△13.2%
전 북	0	2,226	1,914	2,006	순감	11.0%
전 남	0	0	0	180	0	순감
경 북	548	548	123	1,791	345.5%	△69.4%
경 남	0	0	232	232	순감	순감
제 주	0	0	768	768	순감	순감

 

참고 6

'25. 2월 주택 준공(전체주택)

 

(단위 : 호)

구 분	2025년		2024년		전년대비 증감
	2월 (a)	2월 누계 (b)	2월 (c)	2월 누계 (d)	2월 (a/c)	2월 누계 (b/d)
전 국	36,184	77,908	38,729	75,491	△6.6%	3.2%
수도권	10,645	26,677	15,262	35,146	△30.3%	△24.1%
서 울	2,284	7,046	3,496	7,569	△34.7%	△6.9%
인 천	101	3,191	253	2,967	△60.1%	7.5%
경 기	8,260	16,440	11,513	24,610	△28.3%	△33.2%
지 방	25,539	51,231	23,467	40,345	8.8%	27.0%
5대광역시	9,725	20,896	9,846	15,716	△1.2%	33.0%
부 산	2,683	6,773	2,528	3,204	6.1%	111.4%
대 구	537	4,840	1,994	5,523	△73.1%	△12.4%
광 주	758	3,505	2,839	3,274	△73.3%	7.1%
대 전	5,145	5,156	2,370	2,657	117.1%	94.1%
울 산	602	622	115	1,058	423.5%	△41.2%
기타지방	15,814	30,335	13,621	24,629	16.1%	23.2%
세 종	6	20	1,360	1,380	△99.6%	△98.6%
강 원	1,089	3,242	1,969	3,158	△44.7%	2.7%
충 북	699	2,363	1,597	1,817	△56.2%	30.0%
충 남	2,868	6,138	2,289	4,805	25.3%	27.7%
전 북	1,785	3,287	546	1,943	226.9%	69.2%
전 남	2,015	3,872	555	1,433	263.1%	170.2%
경 북	2,145	2,339	2,913	3,215	△26.4%	△27.2%
경 남	4,866	8,544	1,547	5,460	214.5%	56.5%
제 주	341	530	845	1,418	△59.6%	△62.6%

 

참고 7

'25. 2월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택)

(단위 : 건)

구 분	‘25.2월	‘25.1월	‘24.2월	증감률(‘25년 2월)
				전월比	전년동월比	5년평균比
전 국	50,698	38,322	43,491	32.3%	16.6%	△23.2%
수도권	24,026	17,846	18,916	34.6%	27.0%	△27.7%
서 울	7,320	5,307	4,795	37.9%	52.7%	△14.4%
강 북	3,620	2,649	2,321	36.7%	56.0%	△17.6%
강 남	3,700	2,658	2,474	39.2%	49.6%	△11.0%
(강남4구)	1,680	1,142	947	47.1%	77.4%	8.2%
인 천	3,097	2,206	2,792	40.4%	10.9%	△42.1%
경 기	13,609	10,333	11,329	31.7%	20.1%	△29.6%
지 방	26,672	20,476	24,575	30.3%	8.5%	△18.7%
지방광역시	9,108	7,036	8,172	29.4%	11.5%	△21.5%
부 산	2,561	2,126	2,475	20.5%	3.5%	△31.9%
대 구	2,102	1,619	2,008	29.8%	4.7%	△20.6%
광 주	1,585	1,194	1,387	32.7%	14.3%	△14.8%
대 전	1,447	1,032	1,250	40.2%	15.8%	△25.6%
울 산	1,413	1,065	1,052	32.7%	34.3%	1.6%
지방도	17,137	13,122	16,070	30.6%	6.6%	△16.6%
강 원	1,926	1,542	1,809	24.9%	6.5%	△15.2%
충 북	2,102	1,542	1,921	36.3%	9.4%	△15.9%
충 남	2,546	1,981	2,378	28.5%	7.1%	△17.0%
전 북	2,163	1,562	1,711	38.5%	26.4%	△9.6%
전 남	1,678	1,302	2,088	28.9%	△19.6%	△27.8%
경 북	2,752	2,055	2,565	33.9%	7.3%	△17.3%
경 남	3,425	2,680	3,085	27.8%	11.0%	△13.7%
제 주	545	458	513	19.0%	6.2%	△21.1%
세 종	427	318	333	34.3%	28.2%	△34.3%

 

참고 8

'25. 2월 전월세 거래량(신고일 기준, 전체주택)

(단위 : 건)

구 분	‘25.2월	‘25.1월	‘24.2월	증감률(‘25년 2월)
				전월比	전년동월比	5년평균比
전 국	278,238	200,677	262,523	38.6%	6.0%	15.9%
수도권	176,506	130,322	171,805	35.4%	2.7%	11.9%
서 울	88,352	62,806	84,285	40.7%	4.8%	15.0%
강 북	41,529	27,588	39,693	50.5%	4.6%	17.8%
강 남	46,823	35,218	44,592	33.0%	5.0%	12.6%
(강남4구)	17,948	14,374	17,485	24.9%	2.6%	8.9%
인 천	13,166	11,346	13,425	16.0%	△1.9%	7.7%
경 기	74,988	56,170	74,095	33.5%	1.2%	9.2%
지 방	101,732	70,355	90,718	44.6%	12.1%	23.7%
지방광역시	45,036	29,974	42,147	50.3%	6.9%	22.2%
부 산	18,182	11,545	17,359	57.5%	4.7%	20.5%
대 구	8,156	5,691	7,763	43.3%	5.1%	21.8%
광 주	5,185	3,584	4,936	44.7%	5.0%	20.0%
대 전	10,432	6,803	8,914	53.3%	17.0%	32.3%
울 산	3,081	2,351	3,175	31.1%	△3.0%	7.1%
지방도	54,200	38,143	46,085	42.1%	17.6%	26.3%
강 원	6,674	4,605	5,000	44.9%	33.5%	47.5%
충 북	5,785	5,142	4,936	12.5%	17.2%	14.7%
충 남	8,864	6,831	9,042	29.8%	△2.0%	21.1%
전 북	5,696	3,315	4,610	71.8%	23.6%	27.0%
전 남	5,416	4,192	4,464	29.2%	21.3%	21.8%
경 북	7,788	4,731	5,803	64.6%	34.2%	39.2%
경 남	11,270	7,192	9,491	56.7%	18.7%	21.2%
제 주	2,707	2,135	2,739	26.8%	△1.2%	22.0%
세 종	2,496	2,238	2,486	11.5%	0.4%	2.4%

 

참고 9

'25. 2월말 기준 전국 미분양 주택 현황

(단위 : 호)

구 분	’21.12	’22.12	’23.12	’24.12	’25.1	‘25.2	전월대비
							증감	증감률
전 국	17,710	68,148	62,489	70,173	72,624	70,061	△2,563	△3.5%
수도권	1,509	11,076	10,031	16,997	19,748	17,600	△2,148	△10.9%
서 울	54	994	958	957	1,352	1,002	△350	△25.9%
인 천	425	2,494	3,270	3,086	3,261	2,648	△613	△18.8%
경 기	1,030	7,588	5,803	12,954	15,135	13,950	△1,185	△7.8%
지 방	16,201	57,072	52,458	53,176	52,876	52,461	△415	△0.8%
부 산	949	2,640	2,997	4,720	4,526	4,565	39	0.9%
대 구	1,977	13,445	10,245	8,807	8,742	9,051	309	3.5%
광 주	27	291	596	1,242	1,234	1,369	135	10.9%
대 전	460	3,239	894	2,319	2,095	2,001	△94	△4.5%
울 산	397	3,570	2,941	4,131	3,943	3,811	△132	△3.3%
강 원	1,648	2,648	4,001	4,408	4,197	4,045	△152	△3.6%
충 북	304	3,225	3,442	2,192	2,491	2,404	△87	△3.5%
충 남	1,012	8,509	5,484	3,814	3,929	4,921	992	25.2%
세 종	30	6	122	61	57	55	△2	△3.5%
전 북	133	2,520	3,075	2,743	3,425	3,265	△160	△4.7%
전 남	2,163	3,029	3,618	3,598	3,447	3,391	△56	△1.6%
경 북	4,386	7,674	8,862	6,987	6,913	5,881	△1,032	△14.9%
경 남	1,879	4,600	3,682	5,347	5,203	5,088	△115	△2.2%
제 주	836	1,676	2,499	2,807	2,674	2,614	△60	△2.2%

 

참고 10

'25. 2월말 기준 전국 준공 후 미분양 주택 현황

(단위 : 호)

구 분	’21.12	’22.12	’23.12	’24.12	’25.1	’25.2	전월대비
							증감	증감률
전 국	7,449	7,518	10,857	21,480	22,872	23,722	850	3.7%
수도권	601	1,292	2,167	4,251	4,446	4,543	97	2.2%
서 울	52	340	461	633	651	652	1	0.2%
인 천	152	344	617	1,546	1,707	1,679	△28	△1.6%
경 기	397	608	1,089	2,072	2,088	2,212	124	5.9%
지 방	6,848	6,226	8,690	17,229	18,426	19,179	753	4.1%
부 산	750	920	882	1,886	2,268	2,261	△7	△0.3%
대 구	126	281	1,044	2,674	3,075	3,067	△8	△0.3%
광 주	27	45	221	415	415	416	1	0.2%
대 전	311	357	436	553	582	580	△2	△0.3%
울 산	174	138	187	1,021	1,013	995	△18	△1.8%
강 원	653	605	548	656	675	658	△17	△2.5%
충 북	138	38	120	281	403	565	162	40.2%
충 남	966	554	836	1,071	1,135	1,157	22	1.9%
세 종	0	0	55	61	57	55	△2	△3.5%
전 북	102	85	150	403	403	405	2	0.5%
전 남	437	941	1,212	2,450	2,445	2,401	△44	△1.8%
경 북	1,215	900	824	2,237	2,214	2,502	288	13.0%
경 남	1,175	694	1,116	1,775	2,032	2,459	427	21.0%
제 주	774	668	1,059	1,746	1,709	1,658	△51	△3.0%

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