'25년 1분기 전국 지가 0.50% 상승

'25년 1분기 전국 지가 0.50% 상승

'24년 4분기(0.56%) 대비 0.06%p 상승폭 축소

2025.04.24 국토교통부

’25년 1분기 전국 지가 0.50% 상승

-'24년 4분기(0.56%) 대비 0.06%p 상승폭 축소 - '25년 1분기 토지거래량은 '24년 4분기 대비 6.2% 감소

 

□ 국토교통부(장관 박상우)와 한국부동산원(원장 손태락)은 ’25년 1분기 지가변동률 및 토지거래량을 발표하였다.

 

1. 지가변동률

 

ㅇ ’25년 1분기 전국 지가는 0.50% 상승하였다. 상승폭은 ’24년 4분기(0.56%) 대비 0.06%p 축소, ’24년 1분기(0.43%) 대비 0.07%p 확대된 것으로 나타났다.

 

ㅇ ’25년 3월 지가변동률은 0.18%로, ’25년 2월(0.16%) 대비 0.02%p, ’24년 3월(0.17%) 대비 0.01%p 높은 수준으로 나타났다.

 

 

□ (지역별) ’25년 1분기 지가변동률은 수도권(0.73% → 0.66%) 및 지방권(0.27% → 0.22%) 모두 ’24년 4분기 변동률 대비 낮은 수준을 보였다.

 

ㅇ (시·도) 서울(0.80%), 경기(0.57%) 2개 시도가 전국 평균(0.50%)을 상회하였다.

 

ㅇ (시·군·구) 서울 강남구 1.30%, 용인 처인구 1.26%, 서울 서초구 1.16% 등 252개 시군구 중 51개 시군구가 전국 평균을 상회하였다.

 

 

ㅇ 또한, 252개 시군구 중 219개 시군구가 0.00% ~ 0.60% 수준을 나타내었으며, 주로 수도권 지역을 중심으로 상승한 것으로 나타났다.

 

 

 

 

ㅇ (인구감소지역 동향) ’25년 1분기 인구감소지역*의 지가변동률은 0.18%로 비대상지역 0.52% 대비 0.34%p 낮은 수준이다.

 

* 행정안전부 장관이 고시한 11개 시도, 89개 시군구(5년 단위 지정, ‘21.10월 최초 지정)

 

□ (최근 동향) 전국 지가는 ’23년 3월(0.008%) 상승전환 이후 25개월 연속 상승하였으며, 최근 ’25년 3월 상승폭이 확대되었다.

 

* (1월) 0.160% → (2월) 0.158% → (3월) 0.177%

 

 

 

 

□ (용도지역/이용상황별) 주거지역 0.55%, 상업용 0.56% 등이 상승하였다.

(단위: %)

용도지역별	도시지역						관리지역							농림 지역		자연환경 보전지역
	주거	상업		공업	녹지		보전관리		생산관리	계획관리		관리통합
2025년 1분기	0.55	0.55		0.47	0.42		0.23		0.24	0.36		0.33		0.25		0.09
2024년 4분기	0.61	0.67		0.58	0.46		0.25		0.28	0.41		0.37		0.29		0.14
이용상황별	전		답			주거용		상업용			임야		공업용		기타
2025년 1분기	0.38		0.33			0.51		0.56			0.30		0.52		0.18
2024년 4분기	0.44		0.37			0.54		0.67			0.32		0.63		0.46

 

2. 토지 거래량

 

□ ’25년 1분기 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 43.3만 필지(285.8㎢)로 나타났다. ’24년 4분기 대비 6.2% 감소(△2.9만 필지), ’24년 1분기 대비 2.6% 감소(△1.1만 필지)하였다.

 

ㅇ 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 15.0만 필지(261.2㎢)로, ’24년 4분기 대비 8.8% 감소(△1.4만 필지), ’24년 1분기 대비 11.5% 감소(△1.9만 필지)하였다.

 

< '25년 1분기 전체토지 및 순수토지 거래량 추이 >

(단위 : 필지 수, 신고·검인물량 기준, 신고일 기준)

구 분	분기별			최근 5년 (’20.∼’24.) 1분기 평균	증감률(%)
	’25년 1분기	’24년 4분기 (전분기)	’24년 1분기 (전년동기)		전분기 대비	전년동기 대비	최근 5년 1분기 평균 대비
전체토지	433,435	462,203	444,898	642,531	△6.2	△2.6	△32.5
순수토지	150,087	164,573	169,518	240,220	△8.8	△11.5	△37.5

 

□ (지역별) ’25년 1분기 전체토지 거래량은 ’24년 4분기 대비 광주 26.6%, 세종 15.4% 등 5개 시·도에서 증가하고, 12개 시·도에서 감소하였다.

 

ㅇ 순수토지 거래량은 광주 105.7%, 전남 1.7%에서 증가하고, 그 외 15개 시·도에서 감소하였다.

 

 

□ (용도지역/지목/건물용도별) ’25년 1분기 토지거래량은 ’24년 4분기 대비 관리 △16.1%, 임야 △18.7%, 공업용 △27.5% 등이 감소하였다.

(단위: %)

 

 

용도지역

도시지역

비도시지역

용도미지정

주거

상업

공업

녹지

개발제한

관리

농림

자연환경

2025년 1분기

△3.1

△11.5

△14.6

△7.6

△1.4

△16.1

17.9

△11.6

△17.1

2024년 4분기

△11.5

△3.5

△7.1

△3.0

0.0

10.4

16.9

0.7

7.8

지목

전

답

대

임야

공장용지

기타

2025년 1분기

△11.6

11.0

△5.5

△18.7

△16.9

△13.6

2024년 4분기

2.8

11.2

△8.2

6.1

△7.6

△2.7

건물용도

주거용

상업업무용

공업용

기타건물

나지

2025년 1분기

△2.9

△12.1

△27.5

△29.4

△13.7

2024년 4분기

△11.6

3.1

△7.4

4.7

10.4

 

 

 

☞	지가변동률과 토지거래량에 대한 상세 자료는 ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’ (www.reb.or.kr/r-one, 지가변동률 및 토지거래량은 4월 24일 14시 공표 예정) 및 ‘국토교통 통계누리’ (stat.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

담당 부서	주택토지실	책임자	과 장	정재원	(044-201-4970)
<총괄>	부동산평가과	담당자	사무관	송현순	(044-201-3424)
담당 부서	주택토지실	책임자	과 장	한정희	(044-201-3398)
	토지정책과(토지거래량)	담당자	사무관	박하나	(044-201-3402)
담당 부서	한국부동산원	책임자	부 장	강자영	(053-663-8541)
	토지통계부(지가변동률)	담당자	과 장	김소라	(053-663-8542)
담당 부서	한국부동산원	책임자	부 장	신종태	(053-663-8521)
	거래분석부(토지거래량)	담당자	과 장	권범준	(053-663-8522)

 

붙임1

지역별 지가변동률 추이

 

 

１ 분기별 지가변동률 추이

 

(단위 : 분기, %)

구분					2021																				2022																				2023																				2024																				2025
					1/4					2/4					3/4					4/4					1/4					2/4					3/4					4/4					1/4					2/4					3/4					4/4					1/4					2/4					3/4					4/4					1/4
전국					0.96					1.05					1.07					1.03					0.91					0.98					0.78					0.04					-0.05					0.11					0.30					0.46					0.43					0.55					0.59					0.56					0.50
수도권					1.11					1.19					1.23					1.17					1.01					1.10					0.89					0.00					-0.06					0.14					0.39					0.60					0.56					0.70					0.75					0.73					0.66
지방권					0.72					0.80					0.82					0.78					0.72					0.78					0.60					0.12					-0.03					0.06					0.14					0.24					0.22					0.30					0.31					0.27					0.22
서울					1.26					1.34					1.32					1.28					1.08					1.20					0.93					-0.18					-0.12					0.11					0.44					0.67					0.54					0.76					0.87					0.90					0.80
부산					0.86					1.02					1.09					1.01					0.91					0.99					0.71					0.11					-0.02					-0.02					0.09					0.13					0.15					0.39					0.49					0.45					0.33
대구					1.00					1.11					1.12					1.08					0.87					0.83					0.67					0.15					-0.13					0.01					0.19					0.25					0.21					0.29					0.31					0.28					0.26
인천					0.90					0.96					1.12					1.06					0.90					0.86					0.69					-0.11					-0.03					0.20					0.26					0.38					0.44					0.51					0.53					0.34					0.24
광주					0.83					0.90					0.87					0.83					0.71					0.80					0.62					0.13					-0.03					0.00					0.05					0.43					0.43					0.41					0.40					0.33					0.21
대전					1.16					1.21					1.13					1.09					1.01					1.02					0.69					-0.17					-0.06					0.17					0.27					0.42					0.36					0.34					0.27					0.19					0.24
울산					0.57					0.62					0.52					0.59					0.69					0.93					0.46					0.03					-0.10					-0.06					0.04					0.14					0.25					0.31					0.27					0.18					0.20
세종					2.18					1.79					1.48					1.43					1.31					1.23					0.94					-0.25					-0.04					0.15					0.34					0.70					0.44					0.46					0.44					0.34					0.27
경기					0.97					1.07					1.13					1.06					0.96					1.03					0.87					0.22					0.01					0.16					0.36					0.55					0.59					0.67					0.66					0.61					0.57
강원					0.70					0.79					0.78					0.73					0.62					0.72					0.62					0.30					0.06					0.12					0.12					0.14					0.21					0.33					0.41					0.37					0.30
충북					0.79					0.84					0.78					0.82					0.71					0.76					0.59					0.15					0.01					0.08					0.21					0.47					0.37					0.37					0.40					0.39					0.30
충남					0.65					0.72					0.71					0.70					0.64					0.65					0.58					0.16					0.04					0.21					0.21					0.27					0.27					0.28					0.39					0.36					0.29
전북					0.64					0.65					0.60					0.66					0.63					0.67					0.55					0.31					-0.05					-0.03					0.09					0.24					0.13					0.14					0.11					0.10					0.13
전남					0.89					0.92					0.92					0.89					0.89					0.89					0.72					0.15					-0.03					0.01					0.04					0.30					0.30					0.30					0.23					0.24					0.14
경북					0.59					0.62					0.57					0.49					0.53					0.57					0.46					0.19					-0.02					0.11					0.27					0.34					0.30					0.33					0.27					0.24					0.23
경남					0.38					0.52					0.58					0.54					0.50					0.62					0.49					0.14					0.04					0.07					0.05					0.07					0.10					0.29					0.26					0.20					0.14
제주					-0.01					0.23					0.91					0.71					0.65					0.78					0.58					-0.13					-0.29					-0.06					0.00					-0.06					-0.08					-0.14					-0.17					-0.20					-0.21
범례(%)												0.0 미만												0.0 이상∼0.3 미만												0.3~0.6												0.6∼0.9												0.9∼1.2												1.2∼1.5												1.5 이상

 

２ 월별 지가변동률 추이

 

(단위 : 월별, %)

 

구분	연간				2024년										2025년
	’21	’22	’23	’24	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	1	2	3
전국	4.17	2.73	0.82	2.15	0.17	0.18	0.18	0.19	0.20	0.20	0.19	0.20	0.19	0.18	0.16	0.16	0.18
수도권	4.78	3.03	1.08	2.77	0.21	0.22	0.23	0.24	0.25	0.25	0.25	0.26	0.25	0.23	0.21	0.21	0.23
지방권	3.17	2.24	0.40	1.10	0.09	0.10	0.10	0.10	0.11	0.11	0.09	0.09	0.09	0.09	0.07	0.07	0.08
서울	5.31	3.06	1.11	3.10	0.23	0.24	0.25	0.27	0.28	0.28	0.30	0.31	0.31	0.27	0.26	0.25	0.29
부산	4.04	2.75	0.18	1.49	0.08	0.12	0.13	0.14	0.16	0.16	0.16	0.17	0.14	0.14	0.11	0.10	0.11
대구	4.38	2.55	0.32	1.09	0.07	0.09	0.10	0.10	0.11	0.10	0.10	0.09	0.10	0.09	0.08	0.08	0.09
인천	4.10	2.37	0.82	1.84	0.16	0.17	0.16	0.18	0.20	0.19	0.14	0.13	0.12	0.09	0.08	0.07	0.08
광주	3.47	2.27	0.46	1.57	0.14	0.16	0.14	0.11	0.14	0.14	0.12	0.11	0.11	0.11	0.07	0.07	0.06
대전	4.67	2.57	0.81	1.17	0.11	0.11	0.13	0.11	0.11	0.10	0.07	0.06	0.07	0.06	0.06	0.09	0.09
울산	2.32	2.12	0.02	1.01	0.08	0.10	0.10	0.11	0.10	0.09	0.08	0.07	0.06	0.06	0.06	0.07	0.08
세종	7.06	3.25	1.14	1.69	0.16	0.15	0.18	0.13	0.17	0.15	0.13	0.13	0.12	0.09	0.09	0.10	0.09
경기	4.31	3.11	1.08	2.55	0.21	0.22	0.23	0.22	0.22	0.22	0.21	0.21	0.20	0.20	0.18	0.19	0.20
강원	3.03	2.28	0.44	1.32	0.11	0.11	0.12	0.11	0.15	0.14	0.12	0.13	0.11	0.12	0.09	0.10	0.11
충북	3.26	2.23	0.77	1.53	0.12	0.13	0.11	0.13	0.13	0.14	0.12	0.14	0.13	0.12	0.09	0.10	0.11
충남	2.81	2.03	0.72	1.29	0.09	0.09	0.09	0.10	0.10	0.14	0.14	0.12	0.12	0.12	0.09	0.10	0.10
전북	2.57	2.18	0.25	0.49	0.06	0.06	0.05	0.03	0.04	0.05	0.02	0.04	0.03	0.03	0.02	0.04	0.07
전남	3.67	2.67	0.32	1.08	0.11	0.11	0.10	0.09	0.09	0.08	0.07	0.08	0.08	0.08	0.06	0.05	0.02
경북	2.29	1.75	0.69	1.14	0.11	0.12	0.11	0.10	0.10	0.09	0.08	0.08	0.08	0.08	0.07	0.08	0.08
경남	2.03	1.76	0.23	0.85	0.05	0.10	0.09	0.10	0.10	0.08	0.07	0.07	0.07	0.06	0.05	0.05	0.05
제주	1.85	1.89	-0.41	-0.58	-0.03	-0.04	-0.04	-0.06	-0.05	-0.05	-0.07	-0.07	-0.07	-0.06	-0.07	-0.07	-0.06

 

３ 용도지역별 및 이용상황별 지가변동률 추이

 

(단위 : 분기, %)

구분			2023				2024				2025
			1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기
전국 평균			-0.05	0.11	0.30	0.46	0.43	0.55	0.59	0.56	0.50
용도지역별	도시지역	주거지역	-0.16	0.04	0.30	0.53	0.45	0.57	0.64	0.61	0.55
			-0.02	0.13	0.33	0.45	0.47	0.62	0.68	0.67	0.55
		상업지역
		공업지역	0.10	0.20	0.33	0.42	0.45	0.61	0.61	0.58	0.47
		녹지지역	0.19	0.30	0.33	0.40	0.45	0.53	0.52	0.46	0.42
	비도시지역	보전관리지역	-0.01	0.04	0.11	0.20	0.22	0.28	0.28	0.25	0.23
		생산관리지역	0.01	0.09	0.17	0.25	0.26	0.30	0.29	0.28	0.24
		계획관리지역	0.08	0.20	0.27	0.35	0.39	0.46	0.44	0.41	0.36
		관리통합	-	-	-	-	0.35	0.42	0.40	0.37	0.33
		농림지역	0.04	0.10	0.15	0.23	0.28	0.32	0.30	0.29	0.25
		자연환경보전	0.04	0.08	0.06	0.13	0.13	0.21	0.15	0.14	0.09
이용상황별	전		0.18	0.26	0.26	0.32	0.40	0.45	0.45	0.44	0.38
	답		0.13	0.22	0.22	0.30	0.35	0.42	0.40	0.37	0.33
	주거용		-0.25	-0.01	0.31	0.59	0.41	0.54	0.59	0.54	0.51
	상업용		-0.01	0.11	0.31	0.44	0.47	0.61	0.66	0.67	0.56
	임야		0.07	0.13	0.19	0.27	0.28	0.34	0.35	0.32	0.30
	공업용		0.19	0.29	0.38	0.43	0.52	0.67	0.66	0.63	0.52
	기타		0.11	0.08	0.18	0.23	0.43	0.42	0.39	0.46	0.18

 

붙임2

’25년 1분기 토지거래량 증감률

 

１ 전체토지 거래량(건축물 부속토지 포함)

(단위 : 필지 수, 신고·검인 포함, 신고일 기준)

구 분 (분양권 거래량)		분기별			최근 5년 (’20~’24년) 1분기 평균 거래량	증감률(%)
		’25년 1분기	’24년 4분기	’24년 1분기		전분기 대비	전년동기 대비	최근 5년 평균 대비
전 국		433,435 (78,367)	462,203 (92,813)	444,898 (88,782)	2,542,677 (536,801)	△6.2 (△15.6)	△2.6 (△11.7)	△83.0 (△85.4)
수도권		189,008 (47,591)	193,027 (54,631)	172,220 (46,726)	1,093,839 (302,670)	△2.1 (△12.9)	9.7 (1.9)	△82.7 (△84.3)
	서 울	51,322 (12,033)	45,654 (9,790)	37,744 (9,199)	238,562 (60,645)	12.4 (22.9)	36.0 (30.8)	△78.5 (△80.2)
	인 천	25,013 (8,942)	25,455 (8,723)	22,956 (6,733)	155,922 (54,041)	△1.7 (2.5)	9.0 (32.8)	△84.0 (△83.5)
	경 기	112,673 (26,616)	121,918 (36,118)	111,520 (30,794)	699,355 (187,984)	△7.6 (△26.3)	1.0 (△13.6)	△83.9 (△85.8)
지 방		244,427 (30,776)	269,176 (38,182)	272,678 (42,056)	1,448,838 (234,131)	△9.2 (△19.4)	△10.4 (△26.8)	△83.1 (△86.9)
지방광역시		59,749 (13,328)	67,366 (17,662)	59,290 (14,865)	368,467 (97,675)	△11.3 (△24.5)	0.8 (△10.3)	△83.8 (△86.4)
	부 산	16,283 (2,937)	20,823 (5,277)	20,224 (6,794)	122,592 (33,538)	△21.8 (△44.3)	△19.5 (△56.8)	△86.7 (△91.2)
	대 구	10,968 (1,999)	16,147 (5,195)	12,134 (2,502)	78,789 (25,326)	△32.1 (△61.5)	△9.6 (△20.1)	△86.1 (△92.1)
	광 주	10,479 (1,656)	8,279 (1,165)	8,269 (1,727)	53,493 (13,680)	26.6 (42.1)	26.7 (△4.1)	△80.4 (△87.9)
	대 전	10,944 (4,954)	10,232 (3,187)	7,486 (1,249)	48,838 (13,389)	7.0 (55.4)	46.2 (296.6)	△77.6 (△63.0)
	울 산	7,872 (1,232)	9,109 (2,621)	8,352 (2,436)	40,410 (7,630)	△13.6 (△53.0)	△5.7 (△49.4)	△80.5 (△83.9)
	세 종	3,203 (550)	2,776 (217)	2,825 (157)	24,343 (4,112)	15.4 (153.5)	13.4 (250.3)	△86.8 (△86.6)
지방 도		184,678 (17,448)	201,810 (20,520)	213,388 (27,191)	1,080,371 (136,456)	△8.5 (△15.0)	△13.5 (△35.8)	△82.9 (△87.2)
	강 원	19,515 (1,264)	24,711 (3,619)	22,051 (2,095)	123,089 (17,170)	△21.0 (△65.1)	△11.5 (△39.7)	△84.1 (△92.6)
	충 북	19,165 (2,512)	19,697 (2,075)	23,996 (5,900)	109,038 (15,803)	△2.7 (21.1)	△20.1 (△57.4)	△82.4 (△84.1)
	충 남	33,267 (5,509)	36,914 (4,997)	36,903 (5,861)	186,950 (28,139)	△9.9 (10.2)	△9.9 (△6.0)	△82.2 (△80.4)
	전 북	23,223 (2,890)	23,119 (1,551)	23,054 (1,148)	120,910 (11,899)	0.4 (86.3)	0.7 (151.7)	△80.8 (△75.7)
	전 남	28,279 (1,557)	29,185 (1,441)	32,827 (2,774)	159,600 (14,825)	△3.1 (8.0)	△13.9 (△43.9)	△82.3 (△89.5)
	경 북	28,046 (1,378)	30,772 (2,094)	35,441 (4,553)	169,682 (19,350)	△8.9 (△34.2)	△20.9 (△69.7)	△83.5 (△92.9)
	경 남	27,940 (1,972)	30,540 (3,583)	32,708 (4,299)	174,944 (25,836)	△8.5 (△45.0)	△14.6 (△54.1)	△84.0 (△92.4)
	제 주	5,243 (366)	6,872 (1,160)	6,408 (561)	36,158 (3,433)	△23.7 (△68.4)	△18.2 (△34.8)	△85.5 (△89.3)

* 전체토지 : 건축물 부속토지 포함

** 분양권거래량 : 공급계약, 전매, 분양권검인 사항

 

２ 순수토지 거래량

(단위 : 필지 수, 신고+검인 포함, 신고일 기준)

구 분 (분양권 거래량)		분기별			최근 5년 (’20~’24년) 1분기 평균 거래량	증감률(%)
		’25년 1분기	’24년 4분기	’24년 1분기		전분기 대비	전년동기 대비	최근 5년 평균 대비
전 국		150,087 (754)	164,573 (1,463)	169,518 (1,004)	944,619 (10,489)	△8.8 (△48.5)	△11.5 (△24.9)	△84.1 (△92.8)
수도권		36,435 (256)	41,668 (571)	40,036 (472)	265,257 (4,691)	△12.6 (△55.2)	△9.0 (△45.8)	△86.3 (△94.5)
	서 울	3,183 (6)	3,649 (2)	3,649 (22)	16,729 (194)	△12.8 (200.0)	△12.8 (△72.7)	△81.0 (△96.9)
	인 천	2,933 (48)	3,808 (100)	3,441 (23)	22,146 (524)	△23.0 (△52.0)	△14.8 (108.7)	△86.8 (△90.8)
	경 기	30,319 (202)	34,211 (469)	32,946 (427)	226,382 (3,973)	△11.4 (△56.9)	△8.0 (△52.7)	△86.6 (△94.9)
지 방		113,652 (498)	122,905 (892)	129,482 (532)	679,363 (5,798)	△7.5 (△44.2)	△12.2 (△6.4)	△83.3 (△91.4)
지방광역시		9,515 (100)	9,730 (122)	9,325 (100)	62,189 (1,739)	△2.2 (△18.0)	2.0 (0.0)	△84.7 (△94.2)
	부 산	1,945 (18)	2,126 (24)	2,084 (11)	14,222 (457)	△8.5 (△25.0)	△6.7 (63.6)	△86.3 (△96.1)
	대 구	1,561 (19)	2,047 (37)	1,843 (34)	10,457 (200)	△23.7 (△48.6)	△15.3 (△44.1)	△85.1 (△90.5)
	광 주	2,312 (9)	1,124 (0)	1,271 (7)	9,240 (166)	105.7 (-)	81.9 (28.6)	△75.0 (△94.6)
	대 전	1,012 (11)	1,165 (10)	942 (3)	6,853 (92)	△13.1 (10.0)	7.4 (266.7)	△85.2 (△88.1)
	울 산	1,714 (15)	1,962 (21)	1,816 (11)	10,881 (124)	△12.6 (△28.6)	△5.6 (36.4)	△84.2 (△87.9)
	세 종	971 (28)	1,306 (30)	1,369 (34)	10,537 (700)	△25.7 (△6.7)	△29.1 (△17.6)	△90.8 (△96.0)
지방 도		104,137 (398)	113,175 (770)	120,157 (432)	617,173 (4,059)	△8.0 (△48.3)	△13.3 (△7.9)	△83.1 (△90.2)
	강 원	11,183 (9)	13,136 (24)	12,171 (13)	68,014 (201)	△14.9 (△62.5)	△8.1 (△30.8)	△83.6 (△95.5)
	충 북	9,354 (63)	10,147 (78)	10,672 (143)	56,642 (754)	△7.8 (△19.2)	△12.4 (△55.9)	△83.5 (△91.6)
	충 남	18,316 (20)	21,708 (52)	20,925 (43)	108,672 (448)	△15.6 (△61.5)	△12.5 (△53.5)	△83.1 (△95.5)
	전 북	12,667 (42)	13,236 (21)	14,523 (79)	71,555 (311)	△4.3 (100.0)	△12.8 (△46.8)	△82.3 (△86.5)
	전 남	19,776 (63)	19,449 (17)	22,585 (15)	108,976 (481)	1.7 (270.6)	△12.4 (320.0)	△81.9 (△86.9)
	경 북	17,060 (60)	18,184 (89)	20,342 (51)	99,546 (741)	△6.2 (△32.6)	△16.1 (17.6)	△82.9 (△91.9)
	경 남	13,305 (139)	14,207 (489)	15,497 (88)	84,298 (960)	△6.3 (△71.6)	△14.1 (58.0)	△84.2 (△85.5)
	제 주	2,476 (2)	3,108 (0)	3,442 (0)	19,470 (163)	△20.3 (-)	△28.1 (-)	△87.3 (△98.8)

 

* 순수토지 : 토지만 거래된 내역

 

３ 용도지역 및 지목별 토지 거래량

(단위 : 필지 수, 신고+검인 포함, 신고일 기준)

구 분 (분양권 거래량)		분기별			최근 5년 (’20~’24년) 1분기 평균 거래량	증감률(%)
		’25년 1분기	’24년 4분기	’24년 1분기		전분기 대비	전년동기 대비	최근 5년 평균 대비
용도지역별		433,435	462,203	444,898	2,542,677	△6.2	△2.6	△83.0
도 시 지 역	주거지역	237,685	245,320	211,998	1,303,446	△3.1	12.1	△81.8
	상업지역	37,066	41,883	32,984	232,645	△11.5	12.4	△84.1
	공업지역	9,065	10,615	10,102	51,016	△14.6	△10.3	△82.2
	녹지지역	26,523	28,719	34,633	172,553	△7.6	△23.4	△84.6
	개발제한구역	4,556	4,619	1,286	21,251	△1.4	254.3	△78.6
비도시지역	관리지역	79,912	95,244	86,254	489,284	△16.1	△7.4	△83.7
	농림지역	29,819	25,302	33,171	145,841	17.9	△10.1	△79.6
	자연환경 보전지역	1,640	1,855	2,092	11,549	△11.6	△21.6	△85.8
용도미지정		7,169	8,646	32,378	115,092	△17.1	△77.9	△93.8
지목별		433,435	462,203	444,898	2,542,677	△6.2	△2.6	△83.0
전		33,773	38,210	39,501	232,476	△11.6	△14.5	△85.5
답		47,051	42,400	53,342	258,580	11.0	△11.8	△81.8
대		291,587	308,701	277,617	1,663,412	△5.5	5.0	△82.5
임야		28,010	34,433	36,376	197,214	△18.7	△23.0	△85.8
공장용지		5,385	6,484	8,101	37,610	△16.9	△33.5	△85.7
기타		27,629	31,975	29,961	153,386	△13.6	△7.8	△82.0
건물용도별* (대+공장용지)		296,972	315,185	285,718	1,701,022	△5.8	3.9	△82.5
주거용		233,744	240,766	212,218	1,189,447	△2.9	10.1	△80.3
상업업무용		32,399	36,874	31,962	231,103	△12.1	1.4	△86.0
공업용		4,942	6,818	7,675	43,576	△27.5	△35.6	△88.7
기타건물		2,877	4,074	3,003	19,195	△29.4	△4.2	△85.0
나지		23,010	26,653	30,860	217,701	△13.7	△25.4	△89.4

* 전체토지 거래량 중 지목이 대, 공장용지인 토지에 대해 건물용도별로 집계한 수치임

 

[출처] 대한민국 정책브리핑(www.korea.kr)